Maison 5 pièces 160 m²

Maison 5 pièces 160 m²

Idéalement située au cœur du charmant village de Manciet, à mi-chemin entre Eauze et Nogaro, cette authentique maison en pierre des années 1800 vous séduira par son cachet et son fort potentiel. Implantée sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle développe environ 120 m² habitables pour la maison principale, complétés par une dépendance de 80 m² pouvant être aménagée en seconde habitation, ainsi qu'un garage de 40 m².

La maison principale s'ouvre sur un agréable espace salle à manger, donnant accès à une cuisine indépendante et à un salon chaleureux équipé d'un insert à bois.

Le rez-de-chaussée comprend également un couloir menant à une charmante cour intérieure, une belle cage d'escalier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaïques, offrant de bonnes performances énergétiques.

La dépendance laisse libre cours à vos projets : atelier, gîte, maison d'amis ou logement indépendant. Répartie sur deux niveaux de même superficie, elle dispose d'un espace cuisine au rez-de-chaussée, d'un WC et permet également d'accéder au garage de 40 m².

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'accueil touristique ou locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427

Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).