IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
BESANCON Place Coubertin
A proximité du palais des sports et des facultés
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
NEOLIA vous propose un T2 au 1er étage d'une petite copropriété l'appartement de 54 m² est composé d'une entrée avec cellier, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte donnant accès à un balcon, une chambre, une salle de bains/wc
possibilité d'acquérir un garage en sous sol, au prix de 9 000€
charges de copropriété : 72€/ mois comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, entretien de l'immeuble chauffage gaz individuel taxe foncière 730€
REF;1267044 Référence annonce : 1267044-1158 Consommation énergétique : 185 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 85 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Besançon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 303 € | 44 410 € | 4 361 € | -35 107 € | 21 400 € | 13 707 € | 13 707 € |
| 2 | 9 489 € | 6 294 € | 4 245 € | 3 195 € | - | - | 10 511 € |
| 3 | 9 679 € | 6 174 € | 4 126 € | 3 505 € | - | - | 7 007 € |
| 4 | 9 872 € | 6 050 € | 4 002 € | 3 822 € | - | - | 3 184 € |
| 5 | 10 070 € | 5 922 € | 3 874 € | 4 148 € | - | - | - |
| 6 | 10 271 € | 5 789 € | 3 741 € | 4 482 € | - | - | - |
| 7 | 10 477 € | 5 652 € | 3 604 € | 4 825 € | - | - | - |
| 8 | 10 686 € | 5 510 € | 3 462 € | 5 176 € | - | - | - |
| 9 | 10 900 € | 5 363 € | 3 315 € | 5 537 € | - | - | - |
| 10 | 11 118 € | 5 211 € | 3 163 € | 5 907 € | - | - | - |
| 11 | 11 340 € | 5 054 € | 3 006 € | 6 286 € | - | - | - |
| 12 | 11 567 € | 4 891 € | 2 843 € | 6 676 € | - | - | - |
| 13 | 11 798 € | 4 723 € | 2 675 € | 7 075 € | - | - | - |
| 14 | 12 034 € | 4 549 € | 2 501 € | 7 485 € | - | - | - |
| 15 | 12 275 € | 4 369 € | 2 321 € | 7 906 € | - | - | - |
| 16 | 12 520 € | 4 183 € | 2 134 € | 8 338 € | - | - | - |
| 17 | 12 771 € | 3 990 € | 1 942 € | 8 781 € | - | - | - |
| 18 | 13 026 € | 3 791 € | 1 742 € | 9 236 € | - | - | - |
| 19 | 13 287 € | 3 584 € | 1 536 € | 9 702 € | - | - | - |
| 20 | 13 553 € | 3 371 € | 1 323 € | 10 181 € | - | - | - |
| 21 | 13 824 € | 3 150 € | 1 102 € | 10 673 € | - | - | - |
| 22 | 14 100 € | 2 922 € | 874 € | 11 178 € | - | - | - |
| 23 | 14 382 € | 2 686 € | 637 € | 11 696 € | - | - | - |
| 24 | 14 670 € | 2 441 € | 393 € | 12 228 € | - | - | - |
| 25 | 14 963 € | 2 189 € | 140 € | 12 775 € | - | - | - |
| TOTAL | 297 975 € | 152 268 € | 63 061 € | 145 707 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 954 € | -6 420 € | +8 374 € |
| 2 | +1 954 € | 0 € | +1 954 € |
| 3 | +1 954 € | 0 € | +1 954 € |
| 4 | +1 954 € | 0 € | +1 954 € |
| 5 | +1 954 € | +289 € | +1 665 € |
| 6 | +1 954 € | +1 345 € | +609 € |
| 7 | +1 954 € | +1 447 € | +507 € |
| 8 | +1 954 € | +1 553 € | +401 € |
| 9 | +1 954 € | +1 661 € | +293 € |
| 10 | +1 954 € | +1 772 € | +182 € |
| 11 | +1 954 € | +1 886 € | +68 € |
| 12 | +1 954 € | +2 003 € | -49 € |
| 13 | +1 954 € | +2 123 € | -169 € |
| 14 | +1 954 € | +2 246 € | -292 € |
| 15 | +1 954 € | +2 372 € | -418 € |
| 16 | +1 954 € | +2 501 € | -547 € |
| 17 | +1 954 € | +2 634 € | -680 € |
| 18 | +1 954 € | +2 771 € | -817 € |
| 19 | +1 954 € | +2 911 € | -957 € |
| 20 | +1 954 € | +3 054 € | -1 100 € |
| 21 | +1 954 € | +3 202 € | -1 248 € |
| 22 | +1 954 € | +3 353 € | -1 399 € |
| 23 | +1 954 € | +3 509 € | -1 555 € |
| 24 | +1 954 € | +3 669 € | -1 715 € |
| 25 | +1 954 € | +3 832 € | -1 878 € |
| Total | +48 850 € | +43 712 € | +5 138 € |