Appartement 4 pièces 86 m²

Appartement 4 pièces 86 m²

NOUVEAUTÉ PORT-DE-BOUC – APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de type 4 en rez-de-chaussée de 86,25 m² habitables, bénéficiant d'une grande cour de 42 m². L'appartement offre une configuration fonctionnelle avec un espace de vie agréable et. une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse cour de 42 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. Pour votre confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique. Un bien offrant un beau potentiel après rénovation, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au [Coordonnées masquées].

Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114.90 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 763 € et 2 385 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).