Duplex 6 pièces 237 m²

Duplex 6 pièces 237 m²

10 mn BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS - ST SYMPHORIEN D'ANCELLES - Rare sur le marché, Très bel Appartement en duplex de type 5 de 237.08 m² (loi carrez) en parfait état d'habitabilité. D'une ergonomie originale, Il dispose d'une unité de vie complète en Rez-de-chaussée surélevé donnant dans son terrain privatif de 926 m² et un espace nuit complémentaire à l'étage. Il se compose d'un vaste espace vie baigné de lumière puisque jouissant d'une triple orientation et ouvert de plain pied sur une terrasse extérieure carrelée de 36 m²; d'une cuisine aménagée avec piano de cuisson professionnel, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (douche italienne et baignoire d'angle) avec sol en pont de bateau, d'une chambre complémentaire avec sa salle de douche dédiée, d'une buanderie, d'un toilette de réception et dégagement. A l'étage accessible par des escalier métallique, un espace bureau avec une alcôve, deux chambres une salle de douche et des toilettes indépendants. Chauffage par PAC réversible, radiateurs par fluides caloporteurs et poêle à bois. Logement relié au tout à l'égout.

Immeuble soumis au régime de la copropriété composée de 2 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Surface : 237 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 789 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)