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Appartement T2 pouvant être transformé facilement en T3, avec ascenseur privatif. Ce bien lumineux est composé d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une grande pièce de vie avec salle à manger, salon et d'une chambre. L'appartement est doté d'une cave et d'une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.
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Prix moyens 2025 pour la région Bergerac (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 657 € | 42 027 € | 5 007 € | -31 370 € | 21 400 € | 9 970 € | 9 970 € |
| 2 | 10 870 € | 6 466 € | 4 876 € | 4 405 € | - | - | 5 566 € |
| 3 | 11 087 € | 6 329 € | 4 740 € | 4 758 € | - | - | 808 € |
| 4 | 11 309 € | 6 188 € | 4 599 € | 5 121 € | - | - | - |
| 5 | 11 535 € | 6 042 € | 4 453 € | 5 493 € | - | - | - |
| 6 | 11 766 € | 5 891 € | 4 301 € | 5 875 € | - | - | - |
| 7 | 12 001 € | 5 735 € | 4 145 € | 6 267 € | - | - | - |
| 8 | 12 241 € | 5 573 € | 3 983 € | 6 669 € | - | - | - |
| 9 | 12 486 € | 5 405 € | 3 815 € | 7 081 € | - | - | - |
| 10 | 12 736 € | 5 231 € | 3 641 € | 7 505 € | - | - | - |
| 11 | 12 991 € | 5 051 € | 3 462 € | 7 939 € | - | - | - |
| 12 | 13 251 € | 4 865 € | 3 275 € | 8 385 € | - | - | - |
| 13 | 13 516 € | 4 672 € | 3 083 € | 8 843 € | - | - | - |
| 14 | 13 786 € | 4 473 € | 2 883 € | 9 313 € | - | - | - |
| 15 | 14 062 € | 4 266 € | 2 676 € | 9 795 € | - | - | - |
| 16 | 14 343 € | 4 052 € | 2 462 € | 10 291 € | - | - | - |
| 17 | 14 630 € | 3 831 € | 2 241 € | 10 799 € | - | - | - |
| 18 | 14 922 € | 3 601 € | 2 012 € | 11 321 € | - | - | - |
| 19 | 15 221 € | 3 364 € | 1 774 € | 11 857 € | - | - | - |
| 20 | 15 525 € | 3 118 € | 1 528 € | 12 407 € | - | - | - |
| 21 | 15 836 € | 2 864 € | 1 274 € | 12 972 € | - | - | - |
| 22 | 16 152 € | 2 600 € | 1 010 € | 13 552 € | - | - | - |
| 23 | 16 475 € | 2 327 € | 737 € | 14 148 € | - | - | - |
| 24 | 16 805 € | 2 045 € | 455 € | 14 760 € | - | - | - |
| 25 | 17 141 € | 1 752 € | 162 € | 15 389 € | - | - | - |
| TOTAL | 341 343 € | 147 769 € | 72 595 € | 193 574 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 238 € | -6 420 € | +8 658 € |
| 2 | +2 238 € | 0 € | +2 238 € |
| 3 | +2 238 € | 0 € | +2 238 € |
| 4 | +2 238 € | +1 294 € | +944 € |
| 5 | +2 238 € | +1 648 € | +590 € |
| 6 | +2 238 € | +1 762 € | +476 € |
| 7 | +2 238 € | +1 880 € | +358 € |
| 8 | +2 238 € | +2 001 € | +237 € |
| 9 | +2 238 € | +2 124 € | +114 € |
| 10 | +2 238 € | +2 251 € | -13 € |
| 11 | +2 238 € | +2 382 € | -144 € |
| 12 | +2 238 € | +2 516 € | -278 € |
| 13 | +2 238 € | +2 653 € | -415 € |
| 14 | +2 238 € | +2 794 € | -556 € |
| 15 | +2 238 € | +2 939 € | -701 € |
| 16 | +2 238 € | +3 087 € | -849 € |
| 17 | +2 238 € | +3 240 € | -1 002 € |
| 18 | +2 238 € | +3 396 € | -1 158 € |
| 19 | +2 238 € | +3 557 € | -1 319 € |
| 20 | +2 238 € | +3 722 € | -1 484 € |
| 21 | +2 238 € | +3 892 € | -1 654 € |
| 22 | +2 238 € | +4 066 € | -1 828 € |
| 23 | +2 238 € | +4 244 € | -2 006 € |
| 24 | +2 238 € | +4 428 € | -2 190 € |
| 25 | +2 238 € | +4 617 € | -2 379 € |
| Total | +55 950 € | +58 072 € | +-2 122 € |