IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A 5 minutes de DUN SUR AURON, grande maison comprenant une entrée desservant un cabinet de toilette, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un wc, chaudière à gaz, Au premier : 4 chambres, un wc, une salle de douche et bain. Grande grange (garage), un puits en eau, un cabanon, le tout sur tettain d'une superficie de 1652 m2 clôturé et arboré. Produit rare, une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.lapetite-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=55
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Denis-de-Palin (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 875 € | 52 514 € | 5 066 € | -41 639 € | 21 400 € | 20 239 € | 20 239 € |
| 2 | 11 093 € | 6 549 € | 4 931 € | 4 543 € | - | - | 15 696 € |
| 3 | 11 314 € | 6 410 € | 4 792 € | 4 905 € | - | - | 10 792 € |
| 4 | 11 541 € | 6 266 € | 4 647 € | 5 275 € | - | - | 5 516 € |
| 5 | 11 772 € | 6 116 € | 4 498 € | 5 655 € | - | - | - |
| 6 | 12 007 € | 5 962 € | 4 344 € | 6 045 € | - | - | - |
| 7 | 12 247 € | 5 802 € | 4 184 € | 6 445 € | - | - | - |
| 8 | 12 492 € | 5 637 € | 4 019 € | 6 855 € | - | - | - |
| 9 | 12 742 € | 5 466 € | 3 848 € | 7 276 € | - | - | - |
| 10 | 12 997 € | 5 290 € | 3 671 € | 7 707 € | - | - | - |
| 11 | 13 257 € | 5 107 € | 3 489 € | 8 150 € | - | - | - |
| 12 | 13 522 € | 4 918 € | 3 300 € | 8 604 € | - | - | - |
| 13 | 13 792 € | 4 722 € | 3 104 € | 9 070 € | - | - | - |
| 14 | 14 068 € | 4 520 € | 2 902 € | 9 548 € | - | - | - |
| 15 | 14 349 € | 4 311 € | 2 693 € | 10 038 € | - | - | - |
| 16 | 14 636 € | 4 095 € | 2 476 € | 10 542 € | - | - | - |
| 17 | 14 929 € | 3 871 € | 2 253 € | 11 058 € | - | - | - |
| 18 | 15 228 € | 3 639 € | 2 021 € | 11 588 € | - | - | - |
| 19 | 15 532 € | 3 400 € | 1 782 € | 12 132 € | - | - | - |
| 20 | 15 843 € | 3 152 € | 1 534 € | 12 691 € | - | - | - |
| 21 | 16 160 € | 2 896 € | 1 278 € | 13 263 € | - | - | - |
| 22 | 16 483 € | 2 631 € | 1 013 € | 13 852 € | - | - | - |
| 23 | 16 813 € | 2 357 € | 739 € | 14 455 € | - | - | - |
| 24 | 17 149 € | 2 074 € | 456 € | 15 075 € | - | - | - |
| 25 | 17 492 € | 1 781 € | 163 € | 15 711 € | - | - | - |
| TOTAL | 348 333 € | 159 490 € | 73 201 € | 188 843 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 284 € | -6 420 € | +8 704 € |
| 2 | +2 284 € | 0 € | +2 284 € |
| 3 | +2 284 € | 0 € | +2 284 € |
| 4 | +2 284 € | 0 € | +2 284 € |
| 5 | +2 284 € | +42 € | +2 242 € |
| 6 | +2 284 € | +1 813 € | +471 € |
| 7 | +2 284 € | +1 933 € | +351 € |
| 8 | +2 284 € | +2 056 € | +228 € |
| 9 | +2 284 € | +2 183 € | +101 € |
| 10 | +2 284 € | +2 312 € | -28 € |
| 11 | +2 284 € | +2 445 € | -161 € |
| 12 | +2 284 € | +2 581 € | -297 € |
| 13 | +2 284 € | +2 721 € | -437 € |
| 14 | +2 284 € | +2 864 € | -580 € |
| 15 | +2 284 € | +3 012 € | -728 € |
| 16 | +2 284 € | +3 163 € | -879 € |
| 17 | +2 284 € | +3 317 € | -1 033 € |
| 18 | +2 284 € | +3 476 € | -1 192 € |
| 19 | +2 284 € | +3 640 € | -1 356 € |
| 20 | +2 284 € | +3 807 € | -1 523 € |
| 21 | +2 284 € | +3 979 € | -1 695 € |
| 22 | +2 284 € | +4 155 € | -1 871 € |
| 23 | +2 284 € | +4 337 € | -2 053 € |
| 24 | +2 284 € | +4 522 € | -2 238 € |
| 25 | +2 284 € | +4 713 € | -2 429 € |
| Total | +57 100 € | +56 653 € | +447 € |