


Vends charmant appartement f3 bis non loin du Palais des rois de Majorque Appartement lumineux traversant comportant 2 belles chambres,une pièce de 7.20 avec fenêtre pouvant faire office de bureau un séjour climatisé de 23 m2, une cuisine équipée indépendante une sdb et un wc indépendant. Le séjour s'ouvre sur un balcon avec étendoir Au rdc box cave spacieuse et bout de jardin Charges 84 euros
Prix moyens 2025 pour la région Perpignan (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les prix sont basés sur des estimations réalistes pour des travaux de rafraîchissement.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 494 € | 25 800 € | 4 655 € | -16 306 € | 10 700 € | 5 606 € | 5 606 € |
| 2 | 9 684 € | 6 977 € | 4 533 € | 2 706 € | - | - | 2 899 € |
| 3 | 9 877 € | 6 851 € | 4 406 € | 3 027 € | - | - | - |
| 4 | 10 075 € | 6 720 € | 4 275 € | 3 355 € | - | - | - |
| 5 | 10 277 € | 6 584 € | 4 139 € | 3 693 € | - | - | - |
| 6 | 10 482 € | 6 443 € | 3 999 € | 4 039 € | - | - | - |
| 7 | 10 692 € | 6 298 € | 3 853 € | 4 394 € | - | - | - |
| 8 | 10 906 € | 6 147 € | 3 703 € | 4 758 € | - | - | - |
| 9 | 11 124 € | 5 991 € | 3 547 € | 5 132 € | - | - | - |
| 10 | 11 346 € | 5 830 € | 3 385 € | 5 516 € | - | - | - |
| 11 | 11 573 € | 5 663 € | 3 218 € | 5 910 € | - | - | - |
| 12 | 11 805 € | 5 490 € | 3 045 € | 6 315 € | - | - | - |
| 13 | 12 041 € | 5 310 € | 2 866 € | 6 730 € | - | - | - |
| 14 | 12 281 € | 5 125 € | 2 680 € | 7 157 € | - | - | - |
| 15 | 12 527 € | 4 933 € | 2 488 € | 7 594 € | - | - | - |
| 16 | 12 778 € | 4 734 € | 2 289 € | 8 044 € | - | - | - |
| 17 | 13 033 € | 4 528 € | 2 083 € | 8 505 € | - | - | - |
| 18 | 13 294 € | 4 315 € | 1 870 € | 8 979 € | - | - | - |
| 19 | 13 560 € | 4 094 € | 1 649 € | 9 466 € | - | - | - |
| 20 | 13 831 € | 3 865 € | 1 421 € | 9 965 € | - | - | - |
| 21 | 14 107 € | 3 629 € | 1 184 € | 10 479 € | - | - | - |
| 22 | 14 390 € | 3 384 € | 939 € | 11 006 € | - | - | - |
| 23 | 14 677 € | 3 130 € | 685 € | 11 547 € | - | - | - |
| 24 | 14 971 € | 2 867 € | 423 € | 12 104 € | - | - | - |
| 25 | 15 270 € | 2 596 € | 151 € | 12 675 € | - | - | - |
| TOTAL | 304 094 € | 147 303 € | 67 488 € | 156 790 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 994 € | -3 210 € | +5 204 € |
| 2 | +1 994 € | 0 € | +1 994 € |
| 3 | +1 994 € | +38 € | +1 956 € |
| 4 | +1 994 € | +1 007 € | +987 € |
| 5 | +1 994 € | +1 108 € | +886 € |
| 6 | +1 994 € | +1 212 € | +782 € |
| 7 | +1 994 € | +1 318 € | +676 € |
| 8 | +1 994 € | +1 427 € | +567 € |
| 9 | +1 994 € | +1 540 € | +454 € |
| 10 | +1 994 € | +1 655 € | +339 € |
| 11 | +1 994 € | +1 773 € | +221 € |
| 12 | +1 994 € | +1 894 € | +100 € |
| 13 | +1 994 € | +2 019 € | -25 € |
| 14 | +1 994 € | +2 147 € | -153 € |
| 15 | +1 994 € | +2 278 € | -284 € |
| 16 | +1 994 € | +2 413 € | -419 € |
| 17 | +1 994 € | +2 552 € | -558 € |
| 18 | +1 994 € | +2 694 € | -700 € |
| 19 | +1 994 € | +2 840 € | -846 € |
| 20 | +1 994 € | +2 990 € | -996 € |
| 21 | +1 994 € | +3 144 € | -1 150 € |
| 22 | +1 994 € | +3 302 € | -1 308 € |
| 23 | +1 994 € | +3 464 € | -1 470 € |
| 24 | +1 994 € | +3 631 € | -1 637 € |
| 25 | +1 994 € | +3 802 € | -1 808 € |
| Total | +49 850 € | +47 037 € | +2 813 € |