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Immeuble 10 pièces 235 m²
MANDAT CAP EXCLUSIF. Quimperlé. Au coeur de de la ville. Proche toutes commodités. Cet immeuble propose quatre plateaux à aménager (logements ou usage professionnel). Il est configuré ainsi : au rez-de-chaussée : entrée, deux pièces, bureau, espace technique et wc. Desservis par un escalier central, les trois étages comprennent 8 pièces et wc. Un local à vélos sera à prévoir en cas d'aménagement d'appartements. De multiples possibilités de projets !Bien uniquement proposé par votre agence Cap Home Immobilier ! (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr).
Surface : 235 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Bretagne (Quimperlé). Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région et incluent les coûts de matériaux et de pose.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 936 € | 87 243 € | 10 589 € | -52 306 € | 21 400 € | 30 906 € | 30 906 € |
| 2 | 35 635 € | 14 919 € | 10 306 € | 20 716 € | - | - | 10 191 € |
| 3 | 36 348 € | 14 627 € | 10 014 € | 21 721 € | - | - | - |
| 4 | 37 075 € | 14 324 € | 9 711 € | 22 751 € | - | - | - |
| 5 | 37 816 € | 14 011 € | 9 398 € | 23 805 € | - | - | - |
| 6 | 38 573 € | 13 688 € | 9 074 € | 24 885 € | - | - | - |
| 7 | 39 344 € | 13 353 € | 8 740 € | 25 991 € | - | - | - |
| 8 | 40 131 € | 13 007 € | 8 394 € | 27 124 € | - | - | - |
| 9 | 40 934 € | 12 649 € | 8 036 € | 28 284 € | - | - | - |
| 10 | 41 752 € | 12 279 € | 7 666 € | 29 473 € | - | - | - |
| 11 | 42 587 € | 11 897 € | 7 284 € | 30 690 € | - | - | - |
| 12 | 43 439 € | 11 501 € | 6 888 € | 31 938 € | - | - | - |
| 13 | 44 308 € | 11 092 € | 6 479 € | 33 215 € | - | - | - |
| 14 | 45 194 € | 10 670 € | 6 056 € | 34 524 € | - | - | - |
| 15 | 46 098 € | 10 232 € | 5 619 € | 35 866 € | - | - | - |
| 16 | 47 020 € | 9 780 € | 5 167 € | 37 240 € | - | - | - |
| 17 | 47 960 € | 9 313 € | 4 699 € | 38 648 € | - | - | - |
| 18 | 48 919 € | 8 829 € | 4 216 € | 40 090 € | - | - | - |
| 19 | 49 898 € | 8 329 € | 3 716 € | 41 568 € | - | - | - |
| 20 | 50 896 € | 7 812 € | 3 199 € | 43 083 € | - | - | - |
| 21 | 51 914 € | 7 278 € | 2 665 € | 44 636 € | - | - | - |
| 22 | 52 952 € | 6 725 € | 2 112 € | 46 227 € | - | - | - |
| 23 | 54 011 € | 6 154 € | 1 541 € | 47 857 € | - | - | - |
| 24 | 55 091 € | 5 563 € | 950 € | 49 528 € | - | - | - |
| 25 | 56 193 € | 4 952 € | 339 € | 51 241 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 119 022 € | 340 229 € | 152 857 € | 778 793 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +7 337 € | -6 420 € | +13 757 € |
| 2 | +7 337 € | 0 € | +7 337 € |
| 3 | +7 337 € | +3 459 € | +3 878 € |
| 4 | +7 337 € | +6 825 € | +512 € |
| 5 | +7 337 € | +7 142 € | +195 € |
| 6 | +7 337 € | +7 465 € | -128 € |
| 7 | +7 337 € | +7 797 € | -460 € |
| 8 | +7 337 € | +8 137 € | -800 € |
| 9 | +7 337 € | +8 485 € | -1 148 € |
| 10 | +7 337 € | +8 842 € | -1 505 € |
| 11 | +7 337 € | +9 207 € | -1 870 € |
| 12 | +7 337 € | +9 581 € | -2 244 € |
| 13 | +7 337 € | +9 965 € | -2 628 € |
| 14 | +7 337 € | +10 357 € | -3 020 € |
| 15 | +7 337 € | +10 760 € | -3 423 € |
| 16 | +7 337 € | +11 172 € | -3 835 € |
| 17 | +7 337 € | +11 594 € | -4 257 € |
| 18 | +7 337 € | +12 027 € | -4 690 € |
| 19 | +7 337 € | +12 471 € | -5 134 € |
| 20 | +7 337 € | +12 925 € | -5 588 € |
| 21 | +7 337 € | +13 391 € | -6 054 € |
| 22 | +7 337 € | +13 868 € | -6 531 € |
| 23 | +7 337 € | +14 357 € | -7 020 € |
| 24 | +7 337 € | +14 858 € | -7 521 € |
| 25 | +7 337 € | +15 372 € | -8 035 € |
| Total | +183 425 € | +233 638 € | +-50 213 € |