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Appartement 3 pièces 55 m²
PERPIGNAN - Appartement 58 m² avec vue mer & montagne – Dernier étage
Situé au 10? et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 58 m² offre un potentiel exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes, un cadre rare et recherché.
L'appartement se compose de deux chambres, une salle de bain, un séjour donnant sur deux balcon, et une cuisine séparée.
Une disposition idéale pour imaginer votre futur espace de vie.
Le bien est à rénover, offrant ainsi une liberté totale pour créer un intérieur à votre image.
Parfait pour un investissement, une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception.
À découvrir sans tarder !
Surface : 55 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Perpignan. Main d'œuvre incluse. Les prix sont ajustés pour la région et incluent les coûts des matériaux et de la main d'œuvre.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 610 € | 64 628 € | 4 482 € | -58 018 € | 21 400 € | 36 618 € | 36 618 € |
| 2 | 6 742 € | 5 508 € | 4 363 € | 1 233 € | - | - | 35 385 € |
| 3 | 6 877 € | 5 385 € | 4 239 € | 1 492 € | - | - | 33 893 € |
| 4 | 7 014 € | 5 257 € | 4 112 € | 1 757 € | - | - | 32 136 € |
| 5 | 7 155 € | 5 125 € | 3 979 € | 2 030 € | - | - | 30 106 € |
| 6 | 7 298 € | 4 988 € | 3 843 € | 2 310 € | - | - | 27 797 € |
| 7 | 7 444 € | 4 847 € | 3 701 € | 2 597 € | - | - | 25 200 € |
| 8 | 7 592 € | 4 701 € | 3 555 € | 2 892 € | - | - | 22 308 € |
| 9 | 7 744 € | 4 549 € | 3 404 € | 3 195 € | - | - | 19 113 € |
| 10 | 7 899 € | 4 393 € | 3 247 € | 3 506 € | - | - | 15 606 € |
| 11 | 8 057 € | 4 231 € | 3 086 € | 3 826 € | - | - | 11 780 € |
| 12 | 8 218 € | 4 064 € | 2 918 € | 4 155 € | - | - | - |
| 13 | 8 383 € | 3 891 € | 2 745 € | 4 492 € | - | - | - |
| 14 | 8 550 € | 3 712 € | 2 566 € | 4 839 € | - | - | - |
| 15 | 8 721 € | 3 527 € | 2 381 € | 5 195 € | - | - | - |
| 16 | 8 896 € | 3 335 € | 2 190 € | 5 560 € | - | - | - |
| 17 | 9 074 € | 3 137 € | 1 992 € | 5 936 € | - | - | - |
| 18 | 9 255 € | 2 933 € | 1 787 € | 6 323 € | - | - | - |
| 19 | 9 440 € | 2 721 € | 1 575 € | 6 719 € | - | - | - |
| 20 | 9 629 € | 2 502 € | 1 356 € | 7 127 € | - | - | - |
| 21 | 9 822 € | 2 275 € | 1 130 € | 7 546 € | - | - | - |
| 22 | 10 018 € | 2 041 € | 896 € | 7 977 € | - | - | - |
| 23 | 10 218 € | 1 799 € | 653 € | 8 420 € | - | - | - |
| 24 | 10 423 € | 1 548 € | 403 € | 8 875 € | - | - | - |
| 25 | 10 631 € | 1 289 € | 144 € | 9 342 € | - | - | - |
| TOTAL | 211 711 € | 152 386 € | 64 747 € | 59 325 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 388 € | -6 420 € | +7 808 € |
| 2 | +1 388 € | 0 € | +1 388 € |
| 3 | +1 388 € | 0 € | +1 388 € |
| 4 | +1 388 € | 0 € | +1 388 € |
| 5 | +1 388 € | 0 € | +1 388 € |
| 6 | +1 388 € | 0 € | +1 388 € |
| 7 | +1 388 € | 0 € | +1 388 € |
| 8 | +1 388 € | 0 € | +1 388 € |
| 9 | +1 388 € | 0 € | +1 388 € |
| 10 | +1 388 € | 0 € | +1 388 € |
| 11 | +1 388 € | 0 € | +1 388 € |
| 12 | +1 388 € | +1 246 € | +142 € |
| 13 | +1 388 € | +1 348 € | +40 € |
| 14 | +1 388 € | +1 452 € | -64 € |
| 15 | +1 388 € | +1 558 € | -170 € |
| 16 | +1 388 € | +1 668 € | -280 € |
| 17 | +1 388 € | +1 781 € | -393 € |
| 18 | +1 388 € | +1 897 € | -509 € |
| 19 | +1 388 € | +2 016 € | -628 € |
| 20 | +1 388 € | +2 138 € | -750 € |
| 21 | +1 388 € | +2 264 € | -876 € |
| 22 | +1 388 € | +2 393 € | -1 005 € |
| 23 | +1 388 € | +2 526 € | -1 138 € |
| 24 | +1 388 € | +2 662 € | -1 274 € |
| 25 | +1 388 € | +2 803 € | -1 415 € |
| Total | +34 700 € | +21 332 € | +13 368 € |