IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Centre-ville, accès tous commerces et écoles. Près des bords de Cher. Appartement traversant Est/Ouest avec de beaux volumes au 4e et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur. Vaste entrée desservant séjour/salle à manger sur parquet, 2 chambres plus un bureau/chambre, salle de bain et cabinet de toilette, WC, buanderie. Placards dans les chambres. 3 balcons, cuisine aménagée. Chaudière gaz de ville. Double vitrage sur l'ensemble et volet électrique baie vitrée séjour. Pas de travaux de copropriété planifié. Habitable en l'état mais rafraîchissement à prévoir, cuisine et salle de bain d'origine. 2 caves et un parking couvert et sécurisé
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Prix moyens 2025 pour la région Montluçon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 492 € | 56 094 € | 4 386 € | -46 603 € | 21 400 € | 25 203 € | 25 203 € |
| 2 | 9 681 € | 5 678 € | 4 269 € | 4 004 € | - | - | 21 199 € |
| 3 | 9 875 € | 5 557 € | 4 148 € | 4 318 € | - | - | 16 880 € |
| 4 | 10 073 € | 5 432 € | 4 023 € | 4 641 € | - | - | 12 240 € |
| 5 | 10 274 € | 5 303 € | 3 894 € | 4 971 € | - | - | 7 268 € |
| 6 | 10 480 € | 5 169 € | 3 760 € | 5 311 € | - | - | 1 958 € |
| 7 | 10 689 € | 5 031 € | 3 622 € | 5 658 € | - | - | - |
| 8 | 10 903 € | 4 888 € | 3 479 € | 6 015 € | - | - | - |
| 9 | 11 121 € | 4 740 € | 3 331 € | 6 381 € | - | - | - |
| 10 | 11 343 € | 4 587 € | 3 178 € | 6 756 € | - | - | - |
| 11 | 11 570 € | 4 429 € | 3 020 € | 7 141 € | - | - | - |
| 12 | 11 802 € | 4 265 € | 2 856 € | 7 536 € | - | - | - |
| 13 | 12 038 € | 4 096 € | 2 687 € | 7 942 € | - | - | - |
| 14 | 12 278 € | 3 921 € | 2 512 € | 8 358 € | - | - | - |
| 15 | 12 524 € | 3 740 € | 2 331 € | 8 784 € | - | - | - |
| 16 | 12 774 € | 3 552 € | 2 144 € | 9 222 € | - | - | - |
| 17 | 13 030 € | 3 359 € | 1 950 € | 9 671 € | - | - | - |
| 18 | 13 291 € | 3 158 € | 1 750 € | 10 132 € | - | - | - |
| 19 | 13 556 € | 2 951 € | 1 542 € | 10 605 € | - | - | - |
| 20 | 13 828 € | 2 737 € | 1 328 € | 11 091 € | - | - | - |
| 21 | 14 104 € | 2 515 € | 1 106 € | 11 589 € | - | - | - |
| 22 | 14 386 € | 2 286 € | 877 € | 12 100 € | - | - | - |
| 23 | 14 674 € | 2 049 € | 640 € | 12 625 € | - | - | - |
| 24 | 14 967 € | 1 803 € | 394 € | 13 164 € | - | - | - |
| 25 | 15 267 € | 1 549 € | 141 € | 13 717 € | - | - | - |
| TOTAL | 304 019 € | 148 887 € | 63 370 € | 155 132 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 993 € | -6 420 € | +8 413 € |
| 2 | +1 993 € | 0 € | +1 993 € |
| 3 | +1 993 € | 0 € | +1 993 € |
| 4 | +1 993 € | 0 € | +1 993 € |
| 5 | +1 993 € | 0 € | +1 993 € |
| 6 | +1 993 € | 0 € | +1 993 € |
| 7 | +1 993 € | +1 110 € | +883 € |
| 8 | +1 993 € | +1 805 € | +188 € |
| 9 | +1 993 € | +1 914 € | +79 € |
| 10 | +1 993 € | +2 027 € | -34 € |
| 11 | +1 993 € | +2 142 € | -149 € |
| 12 | +1 993 € | +2 261 € | -268 € |
| 13 | +1 993 € | +2 383 € | -390 € |
| 14 | +1 993 € | +2 507 € | -514 € |
| 15 | +1 993 € | +2 635 € | -642 € |
| 16 | +1 993 € | +2 767 € | -774 € |
| 17 | +1 993 € | +2 901 € | -908 € |
| 18 | +1 993 € | +3 040 € | -1 047 € |
| 19 | +1 993 € | +3 182 € | -1 189 € |
| 20 | +1 993 € | +3 327 € | -1 334 € |
| 21 | +1 993 € | +3 477 € | -1 484 € |
| 22 | +1 993 € | +3 630 € | -1 637 € |
| 23 | +1 993 € | +3 788 € | -1 795 € |
| 24 | +1 993 € | +3 949 € | -1 956 € |
| 25 | +1 993 € | +4 115 € | -2 122 € |
| Total | +49 825 € | +46 540 € | +3 285 € |