Appartement 2 pièces 47 m²

Appartement 2 pièces 47 m²

iad France - Karla Westeel vous propose: Appartement T2 Lumineux à Saint-Amand-Montrond

Découvrez cet appartement situé au cOEur de Saint-Amand-Montrond, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1900.

D'une surface totale de 47.12 m², cet appartement T2 offre une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. La cuisine est fonctionnelle et équipée. L'exposition sud permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'ensemble de l'appartement est en bon état général mais nécessite, tout de même, des travaux de rafraichissement.

La résidence, sécurisée et fermée, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre espace de vie en toute tranquillité.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Saint-Amand-Montrond. Idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs.

Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement, contactez moi. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Westeel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999801368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué