IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À seulement 15 minutes au nord du centre-ville de Tarbes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison bigourdane entièrement rénovée dans un style traditionnel. Avec ses 240 m² bien agencés et orientés au sud, cette demeure se prête parfaitement à une vie de famille, mais également à la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Implantée sur une parcelle de plus de 850 m², entièrement clôturée et arborée, cette maison offre un grand séjour, une cuisine moderne, cinq chambres et quatre salles d'eau, le tout dans un cadre apaisant. Les meubles anciens, la tomette, les pierres apparentes et les magnifiques poutres ajoutent une touche de charme indéniable.
Coup de cœur assuré !
L'accès au jardin se fait par un portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité. En entrant, vous découvrirez à droite une belle chambre de 25 m², actuellement utilisée comme bureau, mais qui pourrait facilement être transformée en suite pour vos futurs hôtes grâce à des arrivées d'eau discrètement dissimulées. Un escalier mène à l'étage, offrant un espace supplémentaire idéal pour un adolescent, un parent ou encore pour développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, avec un potentiel d'accueil confortable.
À gauche de l'entrée, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie de 85 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée (piano et hotte Godin, cuisine Romera, évier en pierre de Jérusalem, plan de travail en granit), une arrière-cuisine et un local technique. La connexion entre intérieur et extérieur est parfaite grâce à une porte donnant sur une terrasse agréable, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Le couloir menant à l'espace nuit comprend deux chambres (11,5 et 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants, offrant confort et intimité. À l'étage, le majestueux escalier conduit à deux autres chambres spacieuses (20 et 30 m²), chacune dotée de sa propre salle d'eau et de WC indépendants. La décoration est à la fois élégante et sobre, créant une atmosphère accueillante. La maison dispose d'un toit en ardoise en excellent état, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée (pompe à chaleur air/eau) et d'une fosse septique aux normes. Un interphone et un forage relié à la maison complètent les prestations de qualité.
Aucun travaux ne sont à prévoir, tout a été fait avec goût, ce qui vous permettra de vous installer rapidement ou de démarrer votre projet d'accueil.
Cette belle demeure en campagne se trouve à proximité de toutes les commodités : 15 minutes du centre-ville de Tarbes et de la gare, 10 minutes du centre commercial Le Méridien, 15 minutes de l'autoroute A64, 25 minutes de l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1 heure des pistes de ski et 1h45 de l'Océan Atlantique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, idéal pour une maison de famille, un gîte ou des chambres d'hôtes !
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Karine DIEE - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PAU RSAC N° 821 515 665 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030054152) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )