Achat : Appartement Marmoutier (67440)

Sur la commune de Marmoutier entre Wasselonne et Saverne, l'agence Legacy Alsace vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport. Il comprend au rez de chaussée :

• un studio de 29.70m² (à rafraichir) avec sa propre entrée individuelle, pièce à vivre, espace cuisine, salle d'eau loué 330€ hors charge.
• un appartement 3 pièces de 56,16m² comprenant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et Wc loué 500€ hors charge
• un appartement 3 pièces de 58.98m² comprenant un séjour, une cuisne séparée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et Wc loué 500€ hors charge

A l'étage:

• un appartement 3 pièces de 66,10m² comprenant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un Wc séparé et une loggia loué 500€ hors charge.
• un appartement 2 pièces de 49,14m² comprenant un séjour, une cuisine meublée et séparée, une chambre et une salle d'eau avec douche et Wc loué 490€ hors charge. Possibilité d'aménager les combles et de les transformer en 2/3 pièces. Possibilité de créer des stationnements (parkings/garages) sur la partie arrière du terrain (sous réserve de l'accord de la Mairie). Chauffage individuel électrique clim/réversible, eau chaude ballon thermodynamique. Dpe des logements classé en D et C. Les locataires sont à jour des paiements des loyers, revenus annuels 27840€ soit presque 7% de rentabilité brut! Si vous êtes à la recherche d'un produit d'investissement, n'hésitez pas à Manon Arlen agent commercial .

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur