Maison de ville 4 pièces 105 m²

Maison de ville 4 pièces 105 m²

PROCHE DE NEVERS En vente : venez découvrir cette charmante maison de ville de 105 m² environ, localisée de Guérigny (58130).

La maison se compose comme suit : une belle pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée. À l'étage deux grandes chambres (11 m² / 12 m²) avec salle de bain. Au deuxième niveau, se trouve une salle de jeux ( ou une troisième chambre) de 35 m² au sol. Pour plus de confort, un bel espace garage, atelier attenant à la maison. La maison est équipée de chauffage central gaz de ville, tout-à-l'égout, double vitrage PVC. Venez, sans tarder poser vos valises.

On trouve l'École Élémentaire Grande Rue/clé Verte, le Collège Jean Jaurès et l'École Maternelle les Allées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A77 est accessible à 7 km. On trouve des restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Pour les investisseurs : anciennement louée 650 € / mois.

Contactez Mlle Guyot pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Guérigny. Coordonnées : [Coordonnées masquées]

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°79365746

Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 763 € et 2 385 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr