Appartement 5 pièces 98 m²

Appartement 5 pièces 98 m²

iad France - David Dupont vous propose: Reims – Saint-Rémi : Appartement 98m² à fort potentiel !

2 options s’offrent à vous : 1/ Conservez-le en surface professionnelle 2/ Transformez-le en résidence principale ou locative unique (pas de colocation)

Idéalement situé en plein cOEur du quartier Saint-Rémi, cet appartement de 98m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Il dispose actuellement de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Son agencement fonctionnel et sa belle superficie permettent de créer un lieu de vie moderne, chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins. ---> Possibilité de créer 1 chambre supplémentaire pour une grande famille.

Un projet de rénovation a déjà été étudié par un courtier en travaux afin de le remettre en habitation, prévoyant : •une suite parentale avec dressing et salle d’eau, •deux chambres supplémentaires, •un bureau, •une salle de bain familiale et un WC séparé.

Atouts supplémentaires : •Emplacement recherché, proche commerces, écoles, transports et canal •Cave de 3m² et place de parking en sous-sol incluses

Un bien rare offrant une belle surface, une grande flexibilité d’usage et un fort potentiel de valorisation.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet à Reims !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.42€ par mois (soit 3677 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 984176453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 98 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).