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iad France - Jérémy Ginollin vous propose: Maison de village + Remise au potentiel exceptionnel - Lespignan - idéal projet familial ou investisseur
Au cOEur du village prisé de Lespignan, à proximité immédiate des commerces, cette maison de village de 103 m² se distingue par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Idéalement située, à environ 10 minutes de Béziers et des plages.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie modulable, réunissant salon, salle à manger et cuisine.
3 grandes chambres spacieuses sur 2 niveaux permettant d'imaginer divers aménagements : suite parentale, espaces professionnels, chambres d'hôtes ou configuration familiale.
Le grenier d'environ 15 m2, entièrement exploitable, ouvre la possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous réserve d'autorisation), un atout rare et très recherché, idéal pour profiter d'un espace extérieur privilégié.
La façade a été refaite, il y a environ 5 ans et la toiture a environ 20 ans. Double vitrage dans l'habitation Rénovation à prévoir.
Une remise d'environ 30m² au sol sur deux niveaux et également possible d'acquérir en même tant que la maison. La Remise se situe à une trentaine de mètres de la maison. Prix de la remise seule 60 000 € Il est possible de transformer la remise en logement, sous réserve la validation du permis de la commune.
L'ensemble est à vendre au prix de 170 000 € N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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