Maison 5 pièces 76 m²

Maison 5 pièces 76 m²

À deux pas du canal de Roanne, venez découvrir cette charmante maison entièrement indépendante de 76 m2 habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement. Proposée au prix de 80 000 EUR frais d'agence inclus, elle constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon et un séjour séparés, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en rangement selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 20 m2, idéale pour créer un agréable espace de détente, ainsi que d'un petit balcon. Une dépendance d'environ 50 m2 complète ce bien et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou futur espace à aménager. La maison est également raccordée à la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien dispose d'un véritable potentiel pour laisser libre cours à vos projets et créer une maison à votre image. Les + :

Maison entièrement indépendante Proche du canal de Roanne Dépendance d'environ 50 m2 Cour privative Fibre optique Beau potentiel d'aménagement Prix attractif : 80 000 EUR FAI

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! COPET Lesly au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 76 m²

Consommation énergie primaire : 541 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G