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Adéo vous propose en exclusivité cet appartement de type T3. Il a une surface de 53 m2 avec un séjour de 17 m2 et une cuisine indépendante de 6 m2. ce bien comporte aussi 2 chambres, une salle d'eau, un wc, le bien est situé dans une résidence calme et sécurisé et nous avons une vue mer. les autoroutes A7 et L2 sont à proximité du bien ainsi que les écoles et commerces (carrefour le merlan - Netto de st joseph - le grand littoral - plan de campagne) VENEZ LE VISITER RAPIDEMENT !!
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Prix moyens 2025 pour la région Marseille (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 898 € | 44 785 € | 4 488 € | -36 887 € | 21 400 € | 15 487 € | 15 487 € |
| 2 | 8 056 € | 5 617 € | 4 370 € | 2 439 € | - | - | 13 048 € |
| 3 | 8 217 € | 5 495 € | 4 247 € | 2 722 € | - | - | 10 326 € |
| 4 | 8 382 € | 5 369 € | 4 121 € | 3 013 € | - | - | 7 313 € |
| 5 | 8 549 € | 5 238 € | 3 990 € | 3 312 € | - | - | 4 001 € |
| 6 | 8 720 € | 5 102 € | 3 854 € | 3 618 € | - | - | 383 € |
| 7 | 8 895 € | 4 962 € | 3 714 € | 3 933 € | - | - | - |
| 8 | 9 073 € | 4 816 € | 3 569 € | 4 256 € | - | - | - |
| 9 | 9 254 € | 4 666 € | 3 418 € | 4 588 € | - | - | - |
| 10 | 9 439 € | 4 510 € | 3 262 € | 4 929 € | - | - | - |
| 11 | 9 628 € | 4 349 € | 3 101 € | 5 279 € | - | - | - |
| 12 | 9 820 € | 4 182 € | 2 934 € | 5 638 € | - | - | - |
| 13 | 10 017 € | 4 009 € | 2 761 € | 6 008 € | - | - | - |
| 14 | 10 217 € | 3 830 € | 2 583 € | 6 387 € | - | - | - |
| 15 | 10 422 € | 3 645 € | 2 397 € | 6 776 € | - | - | - |
| 16 | 10 630 € | 3 453 € | 2 206 € | 7 177 € | - | - | - |
| 17 | 10 843 € | 3 255 € | 2 007 € | 7 588 € | - | - | - |
| 18 | 11 059 € | 3 049 € | 1 802 € | 8 010 € | - | - | - |
| 19 | 11 281 € | 2 837 € | 1 589 € | 8 444 € | - | - | - |
| 20 | 11 506 € | 2 616 € | 1 369 € | 8 890 € | - | - | - |
| 21 | 11 736 € | 2 388 € | 1 141 € | 9 348 € | - | - | - |
| 22 | 11 971 € | 2 152 € | 905 € | 9 819 € | - | - | - |
| 23 | 12 210 € | 1 908 € | 660 € | 10 302 € | - | - | - |
| 24 | 12 455 € | 1 655 € | 407 € | 10 800 € | - | - | - |
| 25 | 12 704 € | 1 393 € | 145 € | 11 311 € | - | - | - |
| TOTAL | 252 982 € | 135 284 € | 65 039 € | 117 699 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 659 € | -6 420 € | +8 079 € |
| 2 | +1 659 € | 0 € | +1 659 € |
| 3 | +1 659 € | 0 € | +1 659 € |
| 4 | +1 659 € | 0 € | +1 659 € |
| 5 | +1 659 € | 0 € | +1 659 € |
| 6 | +1 659 € | 0 € | +1 659 € |
| 7 | +1 659 € | +1 065 € | +594 € |
| 8 | +1 659 € | +1 277 € | +382 € |
| 9 | +1 659 € | +1 376 € | +283 € |
| 10 | +1 659 € | +1 479 € | +180 € |
| 11 | +1 659 € | +1 584 € | +75 € |
| 12 | +1 659 € | +1 692 € | -33 € |
| 13 | +1 659 € | +1 802 € | -143 € |
| 14 | +1 659 € | +1 916 € | -257 € |
| 15 | +1 659 € | +2 033 € | -374 € |
| 16 | +1 659 € | +2 153 € | -494 € |
| 17 | +1 659 € | +2 276 € | -617 € |
| 18 | +1 659 € | +2 403 € | -744 € |
| 19 | +1 659 € | +2 533 € | -874 € |
| 20 | +1 659 € | +2 667 € | -1 008 € |
| 21 | +1 659 € | +2 804 € | -1 145 € |
| 22 | +1 659 € | +2 946 € | -1 287 € |
| 23 | +1 659 € | +3 091 € | -1 432 € |
| 24 | +1 659 € | +3 240 € | -1 581 € |
| 25 | +1 659 € | +3 393 € | -1 734 € |
| Total | +41 475 € | +35 310 € | +6 165 € |