Pavillon 4 pièces 95 m²

Pavillon 4 pièces 95 m² - 04800 - SAINT-MARTIN-DE-BROMES - MAISON INDIVIDUELLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 95 M² - GRAND GARAGE - ENVIRONNEMENT CAMPAGNE - TERRAIN D'ENVIRON 5 900 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur un vaste terrain d'environ 5 900 m², réparti sur plusieurs parcelles situées en zone naturelle.

Située en pleine campagne, à proximité de la route d'Allemagne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur le Colostre, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de projets de rénovation.

Descriptif du bien

La maison propose un agencement simple et fonctionnel, composé de :

un grand salon de 40 m² 2 chambres un WC indépendant une cuisine séparée une belle terrasse d'environ 60 m² un grand garage de 40 m²

Le bien dispose également de combles, offrant un potentiel complémentaire selon les projets et les possibilités d'aménagement.

Extérieurs

Le terrain d'environ 5 900 m², réparti sur plusieurs parcelles, séduira les acquéreurs recherchant un cadre naturel, de l'espace et un environnement dégagé. La terrasse de 60 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur et du calme environnant.

Informations complémentaires: maison à rénover entièrement fosse septique eau de forage absence de vide sanitaire présence d'amiante sous toiture

Ce qu'on aime: l'environnement campagne le volume du séjour la grande terrasse le garage de 40 m² le terrain généreux le potentiel de réhabilitation

Ce bien s'adresse parfaitement à un acquéreur en quête d'un projet de rénovation global, dans un cadre naturel, avec de beaux volumes extérieurs et un vrai potentiel de valorisation. À noter : un rapport d'expertise structure complet a été réalisé par un expert en bâtiment.

Une opportunité rare pour les amateurs de travaux souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Contact : Jérémy Brianchon [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 213187 Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F