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Maison 130m² - A vendre- maison de village de 130m², au cœur de Villeneuve de berg (07170) Située dans un environnement calme et agréable, proche des écoles et commerces. Parking à proximité. Elle est composée :
-1er étage 1 séjour , 1 chambre ,1 salle de bain et WC séparé , 1 cuisine et d’un cellier
-2eme étage ‘4 chambres dont 2 avec mezzanine
Chauffage électrique et clim réversible . Un l’extérieur, avec un agréable jardin d’environ 53m². Maison avec un fort potentiel.
Pour plus de renseignement je reste a votre disposition
Prix moyens 2025 pour la région Villeneuve-de-Berg (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 098 € | 28 628 € | 6 242 € | -15 530 € | 10 700 € | 4 830 € | 4 830 € |
| 2 | 13 360 € | 8 059 € | 6 073 € | 5 300 € | - | - | - |
| 3 | 13 627 € | 7 885 € | 5 899 € | 5 742 € | - | - | - |
| 4 | 13 899 € | 7 705 € | 5 719 € | 6 194 € | - | - | - |
| 5 | 14 177 € | 7 519 € | 5 533 € | 6 658 € | - | - | - |
| 6 | 14 461 € | 7 327 € | 5 341 € | 7 134 € | - | - | - |
| 7 | 14 750 € | 7 128 € | 5 142 € | 7 622 € | - | - | - |
| 8 | 15 045 € | 6 923 € | 4 937 € | 8 122 € | - | - | - |
| 9 | 15 346 € | 6 711 € | 4 725 € | 8 635 € | - | - | - |
| 10 | 15 653 € | 6 492 € | 4 506 € | 9 161 € | - | - | - |
| 11 | 15 966 € | 6 266 € | 4 280 € | 9 700 € | - | - | - |
| 12 | 16 285 € | 6 032 € | 4 046 € | 10 253 € | - | - | - |
| 13 | 16 611 € | 5 791 € | 3 805 € | 10 821 € | - | - | - |
| 14 | 16 943 € | 5 541 € | 3 555 € | 11 402 € | - | - | - |
| 15 | 17 282 € | 5 283 € | 3 297 € | 11 999 € | - | - | - |
| 16 | 17 628 € | 5 017 € | 3 031 € | 12 611 € | - | - | - |
| 17 | 17 980 € | 4 742 € | 2 756 € | 13 239 € | - | - | - |
| 18 | 18 340 € | 4 457 € | 2 471 € | 13 883 € | - | - | - |
| 19 | 18 707 € | 4 163 € | 2 177 € | 14 543 € | - | - | - |
| 20 | 19 081 € | 3 860 € | 1 874 € | 15 221 € | - | - | - |
| 21 | 19 463 € | 3 546 € | 1 560 € | 15 916 € | - | - | - |
| 22 | 19 852 € | 3 222 € | 1 236 € | 16 630 € | - | - | - |
| 23 | 20 249 € | 2 887 € | 901 € | 17 362 € | - | - | - |
| 24 | 20 654 € | 2 541 € | 555 € | 18 112 € | - | - | - |
| 25 | 21 067 € | 2 184 € | 198 € | 18 883 € | - | - | - |
| TOTAL | 419 526 € | 159 911 € | 89 861 € | 259 616 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 751 € | -3 210 € | +5 961 € |
| 2 | +2 751 € | +141 € | +2 610 € |
| 3 | +2 751 € | +1 723 € | +1 028 € |
| 4 | +2 751 € | +1 858 € | +893 € |
| 5 | +2 751 € | +1 998 € | +753 € |
| 6 | +2 751 € | +2 140 € | +611 € |
| 7 | +2 751 € | +2 287 € | +464 € |
| 8 | +2 751 € | +2 437 € | +314 € |
| 9 | +2 751 € | +2 590 € | +161 € |
| 10 | +2 751 € | +2 748 € | +3 € |
| 11 | +2 751 € | +2 910 € | -159 € |
| 12 | +2 751 € | +3 076 € | -325 € |
| 13 | +2 751 € | +3 246 € | -495 € |
| 14 | +2 751 € | +3 421 € | -670 € |
| 15 | +2 751 € | +3 600 € | -849 € |
| 16 | +2 751 € | +3 783 € | -1 032 € |
| 17 | +2 751 € | +3 972 € | -1 221 € |
| 18 | +2 751 € | +4 165 € | -1 414 € |
| 19 | +2 751 € | +4 363 € | -1 612 € |
| 20 | +2 751 € | +4 566 € | -1 815 € |
| 21 | +2 751 € | +4 775 € | -2 024 € |
| 22 | +2 751 € | +4 989 € | -2 238 € |
| 23 | +2 751 € | +5 208 € | -2 457 € |
| 24 | +2 751 € | +5 434 € | -2 683 € |
| 25 | +2 751 € | +5 665 € | -2 914 € |
| Total | +68 775 € | +77 885 € | +-9 110 € |