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Le cabinet Jacques Azoulay vous propose ce charmant 2 pieces de 44 m² , idéalement situé dans une résidence sécurisée, dans la commune de Choisy Le Roy. En rez-de -chaussée surélevé, cet appartement se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux et d'une grande chambre, tous deux ouvrant sur un spacieux balcon. Il dispose également d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Bien agencé,vous apprécierez son calme et sa belle luminosité. Transports et commerces à proximité.
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Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 480 € | 47 158 € | 5 403 € | -34 678 € | 21 400 € | 13 278 € | 13 278 € |
| 2 | 12 729 € | 7 262 € | 5 257 € | 5 468 € | - | - | 7 811 € |
| 3 | 12 984 € | 7 111 € | 5 105 € | 5 873 € | - | - | 1 937 € |
| 4 | 13 244 € | 6 955 € | 4 949 € | 6 289 € | - | - | - |
| 5 | 13 509 € | 6 793 € | 4 788 € | 6 715 € | - | - | - |
| 6 | 13 779 € | 6 627 € | 4 621 € | 7 152 € | - | - | - |
| 7 | 14 054 € | 6 454 € | 4 449 € | 7 600 € | - | - | - |
| 8 | 14 335 € | 6 277 € | 4 271 € | 8 059 € | - | - | - |
| 9 | 14 622 € | 6 093 € | 4 088 € | 8 529 € | - | - | - |
| 10 | 14 915 € | 5 903 € | 3 898 € | 9 012 € | - | - | - |
| 11 | 15 213 € | 5 707 € | 3 702 € | 9 506 € | - | - | - |
| 12 | 15 517 € | 5 505 € | 3 499 € | 10 013 € | - | - | - |
| 13 | 15 828 € | 5 295 € | 3 290 € | 10 532 € | - | - | - |
| 14 | 16 144 € | 5 079 € | 3 074 € | 11 065 € | - | - | - |
| 15 | 16 467 € | 4 856 € | 2 851 € | 11 611 € | - | - | - |
| 16 | 16 796 € | 4 626 € | 2 620 € | 12 171 € | - | - | - |
| 17 | 17 132 € | 4 387 € | 2 382 € | 12 745 € | - | - | - |
| 18 | 17 475 € | 4 141 € | 2 136 € | 13 334 € | - | - | - |
| 19 | 17 824 € | 3 887 € | 1 882 € | 13 937 € | - | - | - |
| 20 | 18 181 € | 3 625 € | 1 619 € | 14 556 € | - | - | - |
| 21 | 18 544 € | 3 353 € | 1 348 € | 15 191 € | - | - | - |
| 22 | 18 915 € | 3 073 € | 1 068 € | 15 842 € | - | - | - |
| 23 | 19 294 € | 2 784 € | 779 € | 16 510 € | - | - | - |
| 24 | 19 680 € | 2 485 € | 480 € | 17 194 € | - | - | - |
| 25 | 20 073 € | 2 176 € | 171 € | 17 897 € | - | - | - |
| TOTAL | 399 735 € | 167 612 € | 77 732 € | 232 123 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 621 € | -6 420 € | +9 041 € |
| 2 | +2 621 € | 0 € | +2 621 € |
| 3 | +2 621 € | 0 € | +2 621 € |
| 4 | +2 621 € | +1 306 € | +1 315 € |
| 5 | +2 621 € | +2 015 € | +606 € |
| 6 | +2 621 € | +2 146 € | +475 € |
| 7 | +2 621 € | +2 280 € | +341 € |
| 8 | +2 621 € | +2 418 € | +203 € |
| 9 | +2 621 € | +2 559 € | +62 € |
| 10 | +2 621 € | +2 703 € | -82 € |
| 11 | +2 621 € | +2 852 € | -231 € |
| 12 | +2 621 € | +3 004 € | -383 € |
| 13 | +2 621 € | +3 160 € | -539 € |
| 14 | +2 621 € | +3 319 € | -698 € |
| 15 | +2 621 € | +3 483 € | -862 € |
| 16 | +2 621 € | +3 651 € | -1 030 € |
| 17 | +2 621 € | +3 823 € | -1 202 € |
| 18 | +2 621 € | +4 000 € | -1 379 € |
| 19 | +2 621 € | +4 181 € | -1 560 € |
| 20 | +2 621 € | +4 367 € | -1 746 € |
| 21 | +2 621 € | +4 557 € | -1 936 € |
| 22 | +2 621 € | +4 753 € | -2 132 € |
| 23 | +2 621 € | +4 953 € | -2 332 € |
| 24 | +2 621 € | +5 158 € | -2 537 € |
| 25 | +2 621 € | +5 369 € | -2 748 € |
| Total | +65 525 € | +69 637 € | +-4 112 € |