IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Ancien corps de ferme avec garage indépendant le tout sur parcelle de 10 000 m² avec puits. A deux pas du canal et 5 minutes de Montech. Fort potentiel et beaucoup de charme. Beaux volumes. Peut convenir pour une résidence principale et gîte. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Oppotunité rare sur le secteur!!
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Prix moyens 2025 pour la région Montech (coefficient 1.0 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 897 € | 66 771 € | 10 853 € | -37 874 € | 21 400 € | 16 474 € | 16 474 € |
| 2 | 29 475 € | 14 565 € | 10 568 € | 14 909 € | - | - | 1 565 € |
| 3 | 30 064 € | 14 270 € | 10 272 € | 15 794 € | - | - | - |
| 4 | 30 665 € | 13 964 € | 9 966 € | 16 702 € | - | - | - |
| 5 | 31 279 € | 13 647 € | 9 650 € | 17 632 € | - | - | - |
| 6 | 31 904 € | 13 319 € | 9 322 € | 18 585 € | - | - | - |
| 7 | 32 542 € | 12 980 € | 8 982 € | 19 563 € | - | - | - |
| 8 | 33 193 € | 12 628 € | 8 631 € | 20 565 € | - | - | - |
| 9 | 33 857 € | 12 264 € | 8 267 € | 21 593 € | - | - | - |
| 10 | 34 534 € | 11 888 € | 7 890 € | 22 647 € | - | - | - |
| 11 | 35 225 € | 11 498 € | 7 500 € | 23 727 € | - | - | - |
| 12 | 35 929 € | 11 094 € | 7 097 € | 24 836 € | - | - | - |
| 13 | 36 648 € | 10 676 € | 6 679 € | 25 972 € | - | - | - |
| 14 | 37 381 € | 10 243 € | 6 246 € | 27 138 € | - | - | - |
| 15 | 38 129 € | 9 795 € | 5 798 € | 28 333 € | - | - | - |
| 16 | 38 891 € | 9 332 € | 5 334 € | 29 560 € | - | - | - |
| 17 | 39 669 € | 8 852 € | 4 854 € | 30 817 € | - | - | - |
| 18 | 40 462 € | 8 355 € | 4 357 € | 32 108 € | - | - | - |
| 19 | 41 272 € | 7 840 € | 3 843 € | 33 432 € | - | - | - |
| 20 | 42 097 € | 7 307 € | 3 310 € | 34 790 € | - | - | - |
| 21 | 42 939 € | 6 756 € | 2 759 € | 36 183 € | - | - | - |
| 22 | 43 798 € | 6 185 € | 2 188 € | 37 613 € | - | - | - |
| 23 | 44 674 € | 5 594 € | 1 597 € | 39 080 € | - | - | - |
| 24 | 45 567 € | 4 982 € | 985 € | 40 585 € | - | - | - |
| 25 | 46 479 € | 4 349 € | 351 € | 42 130 € | - | - | - |
| TOTAL | 925 570 € | 309 151 € | 157 299 € | 616 418 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 068 € | -6 420 € | +12 488 € |
| 2 | +6 068 € | 0 € | +6 068 € |
| 3 | +6 068 € | +4 269 € | +1 799 € |
| 4 | +6 068 € | +5 011 € | +1 057 € |
| 5 | +6 068 € | +5 290 € | +778 € |
| 6 | +6 068 € | +5 576 € | +492 € |
| 7 | +6 068 € | +5 869 € | +199 € |
| 8 | +6 068 € | +6 170 € | -102 € |
| 9 | +6 068 € | +6 478 € | -410 € |
| 10 | +6 068 € | +6 794 € | -726 € |
| 11 | +6 068 € | +7 118 € | -1 050 € |
| 12 | +6 068 € | +7 451 € | -1 383 € |
| 13 | +6 068 € | +7 792 € | -1 724 € |
| 14 | +6 068 € | +8 141 € | -2 073 € |
| 15 | +6 068 € | +8 500 € | -2 432 € |
| 16 | +6 068 € | +8 868 € | -2 800 € |
| 17 | +6 068 € | +9 245 € | -3 177 € |
| 18 | +6 068 € | +9 632 € | -3 564 € |
| 19 | +6 068 € | +10 029 € | -3 961 € |
| 20 | +6 068 € | +10 437 € | -4 369 € |
| 21 | +6 068 € | +10 855 € | -4 787 € |
| 22 | +6 068 € | +11 284 € | -5 216 € |
| 23 | +6 068 € | +11 724 € | -5 656 € |
| 24 | +6 068 € | +12 176 € | -6 108 € |
| 25 | +6 068 € | +12 639 € | -6 571 € |
| Total | +151 700 € | +184 926 € | +-33 226 € |