Maison 9 pièces 251 m²

Maison 9 pièces 251 m²

Karine RENOU, BRING'S Immobilier ([Coordonnées masquées]) vous présente, située en hyper-centre, cette maison de caractère qui développe 250 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur. La maison comprend 9 pièces, dont 5 chambres. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un appartement indépendant en rez-de-chaussée ainsi que l'escalier menant aux étages supérieurs. Vous découvrirez également un superbe salon-séjour cathédrale, baigné de lumière et sublimé par ses poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, 3 salles d'eau (dont une salle de bains) ainsi que 3 WC. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien offre un excellent potentiel d'investissement. Il est possible d'y créer plusieurs chambres supplémentaires, permettant d'envisager un projet de coliving, de location meublée, de location étudiante ou encore une division en plusieurs logements. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à votre projet, qu'il soit résidentiel ou patrimonial. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, garantissant un quotidien pratique et agréable. Consommation réelle et actuelle en électricité pour la famille en place 200€/mois soit 2400€/an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées].

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

Surface : 251 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113.50 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270 € et 7 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).