Limoges/Ruchoux - T3 à rénover – Beau potentiel

🏡 Appartement T3 de 58 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages, dans une rue calme et proche des commodités. Bien à rénover offrant un fort potentiel pour résidence principale ou investissement. ✔️ Composition

• Séjour lumineux
• 2 chambres
• Cuisine indépendante
• Salle de bains
• WC séparés
• Chambre de bonne en annexe
• Cave
• Chauffage individuel gaz
• Petite copropriété sans ascenseur
• Faibles charges 🔧 Travaux Rénovation à prévoir. 📍 Localisation Rue de la Boétie – Limoges Quartier calme, commerces et transports à proximité. 📊 Diagnostics
• DPE : E
• GES : E
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 070 € et 1 490 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

PRIX DE VENTE : 61.000,00 € Frais d'agence Inclus Honoraires d'agence : 6.000,00 € à la charge de l'acquéreur