IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER
En exclusivité, idéalement situé au centre du village prisé de Jasseron (01250), à 10 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez ce petit immeuble de rapport offrant un fort potentiel de création de valeur après travaux. Idéal pour déficit foncier.
Le Bien : Immeuble composé de 2 appartements de type T3 d'environ 70 m² chacun, répartis comme suit :
Au RDC (Actuellement loué) : Un appartement T3 comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant et cellier.
Le plus : Une cave et une place de stationnement privative.
Revenu locatif actuel : 365 €/mois.
Au R+1 (Libre de toute occupation) : Un appartement T3 de même configuration (Séjour/cuisine, 2 chambres, SDB, WC, cellier). À rénover entièrement pour optimiser la valeur locative.
Les Travaux : L'ensemble immobilier nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel. Point important : La réfection de la toiture est à prévoir dans le budget travaux.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain WILLAUMEZ [Coordonnées masquées]
Honoraires charge vendeur.
Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : SNM_1347UBI Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 105 € et 4 201 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).