Appartement à vendre

LE MÉE-SUR-SEINE (77) - 3 pièces 60 m² au 9ème étage avec vue dégagée, box + parking + cave Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, dans un environnement arboré du quartier Croix Blanche / Plein Ciel, P&M Notaires vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 60,05 m² (loi Carrez), situé au 9 étage sur 10 d'une résidence des années 1970 à la façade récemment ravalée.

L'appartement se compose ainsi :

• une entrée avec placards de rangement,
• un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les frondaisons,
• une cuisine séparée avec accès balcon,
• deux chambres, dont une avec accès balcon,
• une salle de bains,
• des WC séparés,
• un séchoir / buanderie.

Prestations complémentaires exceptionnelles :

• un box fermé en sous-sol
• un emplacement de stationnement aérien dans la résidence,
• une cave.

Atouts du bien :

• Étage élevé avec vue dégagée et forte luminosité,
• Balcon filant desservant les pièces principales,
• Résidence fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts,
• Chauffage collectif et eau inclus dans les charges de copropriété,
• Situation proche des commerces, écoles et transports.
• DPE : D (200 kWh/m²/an) - GES : C

Beau potentiel. A prévoir : l'appartement nécessite une rénovation intérieure complète (cuisine, salle de bains, sols, peintures, plafonds). Un beau potentiel de personnalisation pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation valorisé par l'ensemble des atouts structurels du bien.

119 000 euros. 111 500 euros + Honoraires de négo. : 7 500 euros (soit 6,73% à la charge de l'acquéreur)