Appartement 5 pièces 116 m²

Appartement 5 pièces 116 m²

À vendre : Appartement T5 (116 m²) lumineux au cœur d'Albertville, avec balcon, garage et proche de toutes commodités ! - Idéalement situé en plein centre d'Albertville, dans un secteur vivant et recherché, cet appartement T5 de 116 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, parfaitement adapté à une famille.

Situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu de 5 étages avec ascenseur, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose de quatre chambres, d'un vaste séjour de 31 m² propice aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau complète l'ensemble.

Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un chauffage collectif assurant un confort optimal toute l'année.

Côté emplacement, toutes les commodités sont accessibles à pied ou à proximité immédiate : commerces, supermarchés, établissements scolaires réputés, ainsi que les services de santé.

Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à saisir pour allier emplacement, surface et potentiel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 200,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 214 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : [URL masquée pour votre sécurité] . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).