Appartement 4 pièces 90 m²

Appartement 4 pièces 90 m²

NOUVELLE OPPORTUNITÉ – T4 AVEC TERRASSE DE 14m2 –BRON

À la recherche de votre futur chez-vous ? Envie d'un investissement rentable ? Avec All'Access, trouvez l'opportunité qui vous correspond parmi un large choix d'appartements et de maisons à des prix particulièrement attractifs! Résidence principale ou investissement locatif, concrétisez votre projet immobilier dès aujourd'hui.

Situé à Bron, à la limite de Villeurbanne et Vaulx en Velin, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 1 minute à pied des bus C15, 24 et 25 et 20 minutes des tram T3 et T5, avec commerces, écoles et pharmacies à proximités.

Découvrez l'intérieur : -Séjour lumineux avec accès sur une terrasse privée de 14 m² -Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) -3 Grandes chambres avec placards -Salle de bains -WC séparé

? Les élements qui font la différence : -Traversant NORD/SUD: luminosité toute la journée -Espace extérieur de 14 m² -Double vitrage PVC -DPE C -Garage en sous-sol inclus dans le prix -Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété

Cotés équipements : -Menuiseries PVC double vitrage -Chauffage individuel gaz

Vie de la résidence : -Copropriété : 54 logements -Charges de copropriété : environ 105€/mois (entretien des parties communes)

Budget : -Prix de vente : 184 000 € (garage inclus, d'une valeur de 8 000 €) -Taxe foncière : 1 110 €/an -Profitez également du prêt Action Logement

Performances énergétiques : -DPE : C (139 kWh/m².an) -GES : C (27 kg CO?/m².an) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 297€ et 1755€/an

Modalités de vente : Remise des o?res par mail au plus tard le 25/08/2026 à 12h. Référence de l'annonce : UG022417 Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

All'Access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien. Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire. Pour en savoir plus, contactez nous au [Coordonnées masquées].

Surface : 90 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 297 € et 1 755 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr