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EXCLUSIVITE IMMO DE FRANCE NORMANDIE - APPARTMENT T4 DE 80M², BALCON ET STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL
Situé sur le secteur de Caucriauville, venez découvrir cet appartement T4 composé d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres, salle de douche et WC séparés. Au rez-de-chaussée, une cave, et une place de parking privative en sous-sol. Prévoir rafraichissement.
Pour toutes demandes d'informations et/ou visites, merci de contacter l'agence Immo de France Normandie , ou Quentin LEPELLETIER (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 859 lots - dont 320 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2967.44 euros.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Havre (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 053 € | 61 169 € | 4 993 € | -50 116 € | 21 400 € | 28 716 € | 28 716 € |
| 2 | 11 274 € | 9 637 € | 4 861 € | 1 637 € | - | - | 27 079 € |
| 3 | 11 500 € | 9 501 € | 4 725 € | 1 999 € | - | - | 25 080 € |
| 4 | 11 730 € | 9 360 € | 4 584 € | 2 370 € | - | - | 22 710 € |
| 5 | 11 964 € | 9 214 € | 4 438 € | 2 750 € | - | - | 19 960 € |
| 6 | 12 203 € | 9 063 € | 4 287 € | 3 141 € | - | - | 16 819 € |
| 7 | 12 448 € | 8 906 € | 4 130 € | 3 541 € | - | - | 13 277 € |
| 8 | 12 696 € | 8 744 € | 3 968 € | 3 952 € | - | - | 9 325 € |
| 9 | 12 950 € | 8 577 € | 3 801 € | 4 374 € | - | - | 4 951 € |
| 10 | 13 209 € | 8 403 € | 3 627 € | 4 806 € | - | - | 145 € |
| 11 | 13 474 € | 8 224 € | 3 448 € | 5 250 € | - | - | - |
| 12 | 13 743 € | 8 038 € | 3 262 € | 5 705 € | - | - | - |
| 13 | 14 018 € | 7 845 € | 3 070 € | 6 173 € | - | - | - |
| 14 | 14 298 € | 7 646 € | 2 871 € | 6 652 € | - | - | - |
| 15 | 14 584 € | 7 440 € | 2 664 € | 7 144 € | - | - | - |
| 16 | 14 876 € | 7 227 € | 2 451 € | 7 649 € | - | - | - |
| 17 | 15 173 € | 7 006 € | 2 230 € | 8 167 € | - | - | - |
| 18 | 15 477 € | 6 777 € | 2 002 € | 8 699 € | - | - | - |
| 19 | 15 786 € | 6 541 € | 1 765 € | 9 246 € | - | - | - |
| 20 | 16 102 € | 6 296 € | 1 520 € | 9 806 € | - | - | - |
| 21 | 16 424 € | 6 043 € | 1 267 € | 10 382 € | - | - | - |
| 22 | 16 753 € | 5 780 € | 1 005 € | 10 972 € | - | - | - |
| 23 | 17 088 € | 5 509 € | 733 € | 11 579 € | - | - | - |
| 24 | 17 430 € | 5 228 € | 452 € | 12 202 € | - | - | - |
| 25 | 17 778 € | 4 937 € | 161 € | 12 841 € | - | - | - |
| TOTAL | 354 033 € | 243 110 € | 72 318 € | 110 923 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 321 € | -6 420 € | +8 741 € |
| 2 | +2 321 € | 0 € | +2 321 € |
| 3 | +2 321 € | 0 € | +2 321 € |
| 4 | +2 321 € | 0 € | +2 321 € |
| 5 | +2 321 € | 0 € | +2 321 € |
| 6 | +2 321 € | 0 € | +2 321 € |
| 7 | +2 321 € | 0 € | +2 321 € |
| 8 | +2 321 € | 0 € | +2 321 € |
| 9 | +2 321 € | 0 € | +2 321 € |
| 10 | +2 321 € | 0 € | +2 321 € |
| 11 | +2 321 € | +1 532 € | +789 € |
| 12 | +2 321 € | +1 712 € | +609 € |
| 13 | +2 321 € | +1 852 € | +469 € |
| 14 | +2 321 € | +1 996 € | +325 € |
| 15 | +2 321 € | +2 143 € | +178 € |
| 16 | +2 321 € | +2 295 € | +26 € |
| 17 | +2 321 € | +2 450 € | -129 € |
| 18 | +2 321 € | +2 610 € | -289 € |
| 19 | +2 321 € | +2 774 € | -453 € |
| 20 | +2 321 € | +2 942 € | -621 € |
| 21 | +2 321 € | +3 114 € | -793 € |
| 22 | +2 321 € | +3 292 € | -971 € |
| 23 | +2 321 € | +3 474 € | -1 153 € |
| 24 | +2 321 € | +3 660 € | -1 339 € |
| 25 | +2 321 € | +3 852 € | -1 531 € |
| Total | +58 025 € | +33 277 € | +24 748 € |