Immeuble 11 pièces 343 m²

Immeuble mixte à fort potentiel – Local commercial + habitation + appartement + studio

Opportunité rare pour investisseur ou projet familial : immeuble offrant un beau potentiel locatif, composé d'un local commercial, d'une maison d'habitation avec possibilité de créer plusieurs logements, ainsi que d'un appartement et d'un studio.

Composition

Local commercial avec chauffage par radiateurs électriques

Maison d'architecte : charme et cachet, beau parquet et magnifique escalier

Appartement indépendant

Studio au 3ème étage avec compteur électrique indépendant

Petit jardin

1 garage

Informations techniques

Tout-à-l'égout

Grenier isolé

Simple vitrage

Électricité refaite dans le local commercial et le studio du 3ème étage (prévoir travaux d'électricité dans la maison et l'appartement)

Chauffage au fioul : cuve 4000 L, chaudière ancienne à remplacer

Eau en commun entre la maison et le local commercial

Taxe foncière : 1 800 €

Aucun lot n'est loué actuellement : libre de toute occupation

Les points forts

Possibilité de division / création de plusieurs logements

Beau potentiel de rendement locatif après travaux

Cachet d'une maison d'architecte

Emplacement idéal pour une activité commerciale + revenus locatifs Référence agence : 8955 Référence annonce : W9O0-ECE-PAL Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 207 € et 17 869 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F