IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble mixte à fort potentiel – Local commercial + habitation + appartement + studio
Opportunité rare pour investisseur ou projet familial : immeuble offrant un beau potentiel locatif, composé d'un local commercial, d'une maison d'habitation avec possibilité de créer plusieurs logements, ainsi que d'un appartement et d'un studio.
Composition
Local commercial avec chauffage par radiateurs électriques
Maison d'architecte : charme et cachet, beau parquet et magnifique escalier
Appartement indépendant
Studio au 3ème étage avec compteur électrique indépendant
Petit jardin
1 garage
Informations techniques
Tout-à-l'égout
Grenier isolé
Simple vitrage
Électricité refaite dans le local commercial et le studio du 3ème étage (prévoir travaux d'électricité dans la maison et l'appartement)
Chauffage au fioul : cuve 4000 L, chaudière ancienne à remplacer
Eau en commun entre la maison et le local commercial
Taxe foncière : 1 800 €
Aucun lot n'est loué actuellement : libre de toute occupation
Les points forts
Possibilité de division / création de plusieurs logements
Beau potentiel de rendement locatif après travaux
Cachet d'une maison d'architecte
Emplacement idéal pour une activité commerciale + revenus locatifs Référence agence : 8955 Référence annonce : W9O0-ECE-PAL Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 207 € et 17 869 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F