Maison en pierre à vendre 123,7 m² - LES CERQUEUX DE MAULEVRIER (49)

Située au cœur du bourg des Cerqueux, cette maison en pierre de 1840 offre un beau potentiel pour les amoureux de l'authenticité. Avec ses plafonds à la française, son parquet ancien clouté et ses volumes agréables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation.

Caractéristiques principales : Au RDC

• Salon de 28 m² avec cheminée
• Cuisine indépendante de 22 m²
• Salle de bain avec baignoire + douche, un WC indépendant
• Buanderie / chaufferie, cellier A l'étage
• 4 chambres de 9; 9; 13.2 et 14,2m² à l'étage et un WC indépendant
• Un grenier avec une partie aménageable Extérieurs
• Terrasse agréable
• Jardin accessible par l'arrière de la maison et par le côté via la rue
• Puits (non raccordé)
• Grand garage à quelques mètres, de 35 m² avec mezzanine de 20 m²

Caractéristiques techniques :

• Chauffage : chaudière fioul (2008)
• Menuiseries : en bois double vitrage sauf 2 fenêtres et la porte d'entrée déjà en PVC. Volets persiennes.
• Travaux à prévoir :
• Rafraîchissement global
• Cuisine et salle de bain à refaire
• Menuiseries à remplacer sauf celles déjà en PVC
• Electricité

Environnement calme, en plein cœur du bourg. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.952000 - http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2026-A.pdf