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A VENDRE T3 ST ANDRE LES VERGERS
A VENDRE- 5 rue de l'église apt 11 – St André les Vergers T3 de 62.55m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 1 chambre salon-séjour Chauffage individuel gaz Prix : 78 100€ DPE : D Lot copro : 04 Taxe foncière 2024 : 1 100€ Charges 2024 : 970€ Réf. : 0420-0002 Contact : Sandie LAMBERT [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 15 août 2026 par mail à [Coordonnées masquées] .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH» « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Référence annonce : 04200002 Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Saint-André-les-Vergers (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 208 € | 30 866 € | 3 505 € | -22 658 € | 21 400 € | 1 258 € | 1 258 € |
| 2 | 8 372 € | 5 971 € | 3 410 € | 2 401 € | - | - | - |
| 3 | 8 539 € | 5 873 € | 3 312 € | 2 667 € | - | - | - |
| 4 | 8 710 € | 5 771 € | 3 210 € | 2 939 € | - | - | - |
| 5 | 8 884 € | 5 667 € | 3 106 € | 3 218 € | - | - | - |
| 6 | 9 062 € | 5 559 € | 2 998 € | 3 503 € | - | - | - |
| 7 | 9 243 € | 5 447 € | 2 886 € | 3 796 € | - | - | - |
| 8 | 9 428 € | 5 332 € | 2 771 € | 4 096 € | - | - | - |
| 9 | 9 617 € | 5 213 € | 2 651 € | 4 404 € | - | - | - |
| 10 | 9 809 € | 5 089 € | 2 528 € | 4 720 € | - | - | - |
| 11 | 10 005 € | 4 962 € | 2 401 € | 5 043 € | - | - | - |
| 12 | 10 205 € | 4 831 € | 2 270 € | 5 374 € | - | - | - |
| 13 | 10 409 € | 4 695 € | 2 134 € | 5 714 € | - | - | - |
| 14 | 10 618 € | 4 555 € | 1 994 € | 6 063 € | - | - | - |
| 15 | 10 830 € | 4 410 € | 1 849 € | 6 420 € | - | - | - |
| 16 | 11 047 € | 4 261 € | 1 700 € | 6 786 € | - | - | - |
| 17 | 11 268 € | 4 106 € | 1 545 € | 7 161 € | - | - | - |
| 18 | 11 493 € | 3 947 € | 1 386 € | 7 546 € | - | - | - |
| 19 | 11 723 € | 3 782 € | 1 221 € | 7 941 € | - | - | - |
| 20 | 11 957 € | 3 612 € | 1 050 € | 8 346 € | - | - | - |
| 21 | 12 196 € | 3 436 € | 875 € | 8 761 € | - | - | - |
| 22 | 12 440 € | 3 254 € | 693 € | 9 186 € | - | - | - |
| 23 | 12 689 € | 3 066 € | 505 € | 9 623 € | - | - | - |
| 24 | 12 943 € | 2 872 € | 311 € | 10 070 € | - | - | - |
| 25 | 13 202 € | 2 672 € | 111 € | 10 530 € | - | - | - |
| TOTAL | 262 898 € | 139 249 € | 50 421 € | 123 649 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 724 € | -6 420 € | +8 144 € |
| 2 | +1 724 € | +343 € | +1 381 € |
| 3 | +1 724 € | +800 € | +924 € |
| 4 | +1 724 € | +882 € | +842 € |
| 5 | +1 724 € | +965 € | +759 € |
| 6 | +1 724 € | +1 051 € | +673 € |
| 7 | +1 724 € | +1 139 € | +585 € |
| 8 | +1 724 € | +1 229 € | +495 € |
| 9 | +1 724 € | +1 321 € | +403 € |
| 10 | +1 724 € | +1 416 € | +308 € |
| 11 | +1 724 € | +1 513 € | +211 € |
| 12 | +1 724 € | +1 612 € | +112 € |
| 13 | +1 724 € | +1 714 € | +10 € |
| 14 | +1 724 € | +1 819 € | -95 € |
| 15 | +1 724 € | +1 926 € | -202 € |
| 16 | +1 724 € | +2 036 € | -312 € |
| 17 | +1 724 € | +2 148 € | -424 € |
| 18 | +1 724 € | +2 264 € | -540 € |
| 19 | +1 724 € | +2 382 € | -658 € |
| 20 | +1 724 € | +2 504 € | -780 € |
| 21 | +1 724 € | +2 628 € | -904 € |
| 22 | +1 724 € | +2 756 € | -1 032 € |
| 23 | +1 724 € | +2 887 € | -1 163 € |
| 24 | +1 724 € | +3 021 € | -1 297 € |
| 25 | +1 724 € | +3 159 € | -1 435 € |
| Total | +43 100 € | +37 095 € | +6 005 € |