Appartement 4 pièces 77 m²

Appartement 4 pièces 77 m² - Appartement 4 pièces 77 m²

iad France - Nicolas Houzé vous propose: Cet appartement 4 pièces de 77 m², au 3ᵉ étage sur 5, offre une base saine et un vrai potentiel. La résidence va bénéficier de l’isolation thermique par l’extérieur avec ravalement ainsi que de l’isolation des toitures, des travaux lourds déjà financés, sans reste à charge pour l’acquéreur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec loggia, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Il est à rafraîchir, idéal pour créer un intérieur à votre image. Les volets roulants électriques sont déjà installés, le chauffage est assuré par le chauffage gaz avec chauffage au sol, et un box fermé en sous-sol complète le bien. La résidence est sécurisée et particulièrement bien suivie, avec deux couples de gardiens sur place, offrant un cadre de vie calme et rassurant. Proche des écoles, commerces et transports, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 790 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 444.33€ par mois (soit 5332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 77 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 790 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué