IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Pour investisseur, maison en copropriété bénévole de 5 lots seulement, Dans l'esprit loft, cette appartement comprenant un grand séjour-cuisine donnant sur un jardinet, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau, stationnement privé. Locataire en place et le bail se termine en aout 2027. Loyer de 560€ par mois hors charges. Contact Century 21 CASTRES pour les visites [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960.0 € et 1350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 24903 Consommation énergétique : 155 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
Prix moyens 2025 pour la région Castres. Les prix incluent la main d'œuvre. Les tarifs de peinture et de rénovation sont adaptés à la région. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 491 € | 25 112 € | 4 849 € | -14 621 € | 10 700 € | 3 921 € | 3 921 € |
| 2 | 10 701 € | 6 582 € | 4 719 € | 4 118 € | - | - | - |
| 3 | 10 915 € | 6 448 € | 4 585 € | 4 466 € | - | - | - |
| 4 | 11 133 € | 6 309 € | 4 446 € | 4 824 € | - | - | - |
| 5 | 11 356 € | 6 166 € | 4 303 € | 5 190 € | - | - | - |
| 6 | 11 583 € | 6 018 € | 4 154 € | 5 565 € | - | - | - |
| 7 | 11 814 € | 5 864 € | 4 001 € | 5 950 € | - | - | - |
| 8 | 12 051 € | 5 706 € | 3 843 € | 6 345 € | - | - | - |
| 9 | 12 292 € | 5 542 € | 3 679 € | 6 750 € | - | - | - |
| 10 | 12 538 € | 5 372 € | 3 509 € | 7 165 € | - | - | - |
| 11 | 12 788 € | 5 197 € | 3 334 € | 7 591 € | - | - | - |
| 12 | 13 044 € | 5 016 € | 3 153 € | 8 028 € | - | - | - |
| 13 | 13 305 € | 4 829 € | 2 965 € | 8 476 € | - | - | - |
| 14 | 13 571 € | 4 635 € | 2 772 € | 8 936 € | - | - | - |
| 15 | 13 842 € | 4 435 € | 2 572 € | 9 408 € | - | - | - |
| 16 | 14 119 € | 4 228 € | 2 364 € | 9 892 € | - | - | - |
| 17 | 14 402 € | 4 014 € | 2 150 € | 10 388 € | - | - | - |
| 18 | 14 690 € | 3 792 € | 1 929 € | 10 897 € | - | - | - |
| 19 | 14 984 € | 3 564 € | 1 700 € | 11 420 € | - | - | - |
| 20 | 15 283 € | 3 327 € | 1 464 € | 11 956 € | - | - | - |
| 21 | 15 589 € | 3 082 € | 1 219 € | 12 506 € | - | - | - |
| 22 | 15 901 € | 2 830 € | 966 € | 13 071 € | - | - | - |
| 23 | 16 219 € | 2 568 € | 705 € | 13 651 € | - | - | - |
| 24 | 16 543 € | 2 298 € | 434 € | 14 245 € | - | - | - |
| 25 | 16 874 € | 2 018 € | 155 € | 14 856 € | - | - | - |
| TOTAL | 336 026 € | 134 953 € | 69 971 € | 201 073 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 203 € | -3 210 € | +5 413 € |
| 2 | +2 203 € | +59 € | +2 144 € |
| 3 | +2 203 € | +1 340 € | +863 € |
| 4 | +2 203 € | +1 447 € | +756 € |
| 5 | +2 203 € | +1 557 € | +646 € |
| 6 | +2 203 € | +1 670 € | +533 € |
| 7 | +2 203 € | +1 785 € | +418 € |
| 8 | +2 203 € | +1 903 € | +300 € |
| 9 | +2 203 € | +2 025 € | +178 € |
| 10 | +2 203 € | +2 150 € | +53 € |
| 11 | +2 203 € | +2 277 € | -74 € |
| 12 | +2 203 € | +2 408 € | -205 € |
| 13 | +2 203 € | +2 543 € | -340 € |
| 14 | +2 203 € | +2 681 € | -478 € |
| 15 | +2 203 € | +2 822 € | -619 € |
| 16 | +2 203 € | +2 967 € | -764 € |
| 17 | +2 203 € | +3 116 € | -913 € |
| 18 | +2 203 € | +3 269 € | -1 066 € |
| 19 | +2 203 € | +3 426 € | -1 223 € |
| 20 | +2 203 € | +3 587 € | -1 384 € |
| 21 | +2 203 € | +3 752 € | -1 549 € |
| 22 | +2 203 € | +3 921 € | -1 718 € |
| 23 | +2 203 € | +4 095 € | -1 892 € |
| 24 | +2 203 € | +4 274 € | -2 071 € |
| 25 | +2 203 € | +4 457 € | -2 254 € |
| Total | +55 075 € | +60 322 € | +-5 247 € |