Maison à vendre

Vous recherchez une maison au fort potentiel ? Cette maison de 130m2 située à Saint-Amand-en-Puisaye est faite pour vous ! Ce charmant bien propose :

Quatre chambres, idéales pour une famille avec enfants. Un grenier totalement aménageable facilement. Un emplacement calme et résidentiel à proximité des commerces, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h15 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche.

Le patrimoine et l'histoire

Cité de caractère : Saint-Amand-en-Puisaye est labellisée 'Cité de caractère de Bourgogne Franche-Comté'. Ce label met en avant son riche patrimoine architectural, ses traditions artisanales et son cadre de vie préservé. Pays des potiers : Réputée pour son argile de qualité, la ville a vu naître de nombreux potiers. Aujourd'hui encore, l'art de la poterie est très présent et attire de nombreux visiteurs. Château et église : Le château de Saint-Amand-en-Puisaye, l'un des plus importants châteaux de la Renaissance dans le Nivernais, et l'église Saint-Amand sont des monuments incontournables.

Le cadre de vie

Calme et sérénité : Saint-Amand-en-Puisaye offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes. Nature : La commune est entourée de forêts et de paysages verdoyants, idéaux pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Services et commerces : Malgré son caractère rural, Saint-Amand-en-Puisaye dispose de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Vie culturelle : La ville organise régulièrement des événements culturels et des animations tout au long de l'année.

La maison se compose comme ceci :

Rez-de-chaussée :

• Cuisine ouverte sur séjour (29,7m2) avec tomettes.
• Salon avec placard et escalier accès étage (26m2).
• Salle d'eau avec vasque et douche (3,7m2).
• Buanderie (11m2).
• WC (1,3m2).
• Cave (10m2).

1er étage :

• Chambre (20,2m2) avec escalier accès grenier total.
• Chambre (16,5m2) avec lavabo.
• Chambre (13,8m2).
• Chambre (14,7m2) avec possibilité de faire une seconde salle de bains.

2nd étage :

• Grenier total aménageable (70m2 au sol).

Informations supplémentaires :

• Assainissement individuel.
• DPE en D.
• Chauffage central au fioul, chaudière entretenue et révisée
• Menuiseries double vitrage PVC
• Connexion fibre dans la rue.
• Isolation par l'extérieur.
• Toiture partie arrière refaite.

Vous cherchez une maison en Puisaye ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers

• Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -