IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
si vous recherchez le calme et la tranquillité Je vous propose sur la commune de MASSOGNES cette ancienne fermette à rénover. Se situant à 12 mn de MIREBEAU et à 30 mn de PARTHENAY . comprenant cuisine, salon, 1 chambre, 1 pièce, salle d'eau, WC. Cave en dessous. Grenier aménageable sur l'ensemble et grange attenant de 55m². de nombreuses dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 3400m².
Honoraires de 6.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (62 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphane PENOT inscrit au RSAC de POITIERS n° 490 700 846 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Massognes (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 543 € | 45 494 € | 3 759 € | -37 951 € | 21 400 € | 16 551 € | 16 551 € |
| 2 | 7 694 € | 4 794 € | 3 659 € | 2 900 € | - | - | 13 651 € |
| 3 | 7 848 € | 4 691 € | 3 556 € | 3 157 € | - | - | 10 494 € |
| 4 | 8 005 € | 4 584 € | 3 449 € | 3 421 € | - | - | 7 073 € |
| 5 | 8 165 € | 4 473 € | 3 339 € | 3 691 € | - | - | 3 382 € |
| 6 | 8 328 € | 4 359 € | 3 224 € | 3 969 € | - | - | - |
| 7 | 8 495 € | 4 241 € | 3 106 € | 4 254 € | - | - | - |
| 8 | 8 665 € | 4 118 € | 2 984 € | 4 546 € | - | - | - |
| 9 | 8 838 € | 3 992 € | 2 857 € | 4 846 € | - | - | - |
| 10 | 9 015 € | 3 861 € | 2 726 € | 5 154 € | - | - | - |
| 11 | 9 195 € | 3 725 € | 2 591 € | 5 470 € | - | - | - |
| 12 | 9 379 € | 3 585 € | 2 451 € | 5 794 € | - | - | - |
| 13 | 9 566 € | 3 440 € | 2 306 € | 6 126 € | - | - | - |
| 14 | 9 758 € | 3 290 € | 2 156 € | 6 468 € | - | - | - |
| 15 | 9 953 € | 3 135 € | 2 000 € | 6 818 € | - | - | - |
| 16 | 10 152 € | 2 974 € | 1 840 € | 7 177 € | - | - | - |
| 17 | 10 355 € | 2 808 € | 1 674 € | 7 547 € | - | - | - |
| 18 | 10 562 € | 2 637 € | 1 502 € | 7 926 € | - | - | - |
| 19 | 10 773 € | 2 459 € | 1 324 € | 8 315 € | - | - | - |
| 20 | 10 989 € | 2 275 € | 1 140 € | 8 714 € | - | - | - |
| 21 | 11 209 € | 2 085 € | 950 € | 9 124 € | - | - | - |
| 22 | 11 433 € | 1 888 € | 753 € | 9 545 € | - | - | - |
| 23 | 11 661 € | 1 684 € | 549 € | 9 977 € | - | - | - |
| 24 | 11 895 € | 1 473 € | 339 € | 10 421 € | - | - | - |
| 25 | 12 133 € | 1 256 € | 121 € | 10 877 € | - | - | - |
| TOTAL | 241 606 € | 123 322 € | 54 355 € | 118 284 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 584 € | -6 420 € | +8 004 € |
| 2 | +1 584 € | 0 € | +1 584 € |
| 3 | +1 584 € | 0 € | +1 584 € |
| 4 | +1 584 € | 0 € | +1 584 € |
| 5 | +1 584 € | 0 € | +1 584 € |
| 6 | +1 584 € | +176 € | +1 408 € |
| 7 | +1 584 € | +1 276 € | +308 € |
| 8 | +1 584 € | +1 364 € | +220 € |
| 9 | +1 584 € | +1 454 € | +130 € |
| 10 | +1 584 € | +1 546 € | +38 € |
| 11 | +1 584 € | +1 641 € | -57 € |
| 12 | +1 584 € | +1 738 € | -154 € |
| 13 | +1 584 € | +1 838 € | -254 € |
| 14 | +1 584 € | +1 940 € | -356 € |
| 15 | +1 584 € | +2 045 € | -461 € |
| 16 | +1 584 € | +2 153 € | -569 € |
| 17 | +1 584 € | +2 264 € | -680 € |
| 18 | +1 584 € | +2 378 € | -794 € |
| 19 | +1 584 € | +2 494 € | -910 € |
| 20 | +1 584 € | +2 614 € | -1 030 € |
| 21 | +1 584 € | +2 737 € | -1 153 € |
| 22 | +1 584 € | +2 863 € | -1 279 € |
| 23 | +1 584 € | +2 993 € | -1 409 € |
| 24 | +1 584 € | +3 126 € | -1 542 € |
| 25 | +1 584 € | +3 263 € | -1 679 € |
| Total | +39 600 € | +35 485 € | +4 115 € |