IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vente au 11 Quai Veil Picard et 11 Rue d’Arènes le lot de copropriété suivant :
Lot numéro QUATRE (4) Un appartement sur rue d’Arènes situé au 1er étage comprenant une cuisine, penderie et chambre.
Superficie de 36,33m2.
Conditions de vente : Mise à prix : TRENTE MILLE EUROS (30.000,00 €). Consignation : TROIS MILLE EUROS (3.000,00 euros)
Situation locative de l’ensemble des lots : libre Ancien/ neuf : Ancien Etat : A rénover
Date et heure de la séance : 16 janvier 2026 à 14h. La séance d’adjudication se tiendra : Chambre des notaires de Besancon (25000), 22 A rue de Trey. Dépôt des consignations : par virement sur le compte de l’office
Une séance de visite est prévue sur place le 20 décembre 2025 à 14h et le 5 janvier 2026 à 14h.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Besançon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 202 € | 35 956 € | 2 157 € | -29 754 € | 21 400 € | 8 354 € | 8 354 € |
| 2 | 6 326 € | 2 948 € | 2 099 € | 3 378 € | - | - | 4 976 € |
| 3 | 6 453 € | 2 888 € | 2 039 € | 3 564 € | - | - | 1 412 € |
| 4 | 6 582 € | 2 827 € | 1 978 € | 3 755 € | - | - | - |
| 5 | 6 713 € | 2 763 € | 1 914 € | 3 950 € | - | - | - |
| 6 | 6 847 € | 2 697 € | 1 848 € | 4 151 € | - | - | - |
| 7 | 6 984 € | 2 629 € | 1 780 € | 4 356 € | - | - | - |
| 8 | 7 124 € | 2 558 € | 1 709 € | 4 566 € | - | - | - |
| 9 | 7 267 € | 2 485 € | 1 636 € | 4 781 € | - | - | - |
| 10 | 7 412 € | 2 410 € | 1 561 € | 5 002 € | - | - | - |
| 11 | 7 560 € | 2 332 € | 1 483 € | 5 228 € | - | - | - |
| 12 | 7 711 € | 2 251 € | 1 402 € | 5 460 € | - | - | - |
| 13 | 7 866 € | 2 168 € | 1 319 € | 5 698 € | - | - | - |
| 14 | 8 023 € | 2 082 € | 1 233 € | 5 941 € | - | - | - |
| 15 | 8 183 € | 1 993 € | 1 144 € | 6 191 € | - | - | - |
| 16 | 8 347 € | 1 901 € | 1 052 € | 6 446 € | - | - | - |
| 17 | 8 514 € | 1 805 € | 957 € | 6 708 € | - | - | - |
| 18 | 8 684 € | 1 707 € | 858 € | 6 977 € | - | - | - |
| 19 | 8 858 € | 1 605 € | 756 € | 7 253 € | - | - | - |
| 20 | 9 035 € | 1 500 € | 651 € | 7 535 € | - | - | - |
| 21 | 9 216 € | 1 391 € | 542 € | 7 825 € | - | - | - |
| 22 | 9 400 € | 1 279 € | 430 € | 8 121 € | - | - | - |
| 23 | 9 588 € | 1 162 € | 313 € | 8 426 € | - | - | - |
| 24 | 9 780 € | 1 042 € | 193 € | 8 738 € | - | - | - |
| 25 | 9 975 € | 918 € | 69 € | 9 058 € | - | - | - |
| TOTAL | 198 650 € | 85 296 € | 31 123 € | 113 354 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 302 € | -6 420 € | +7 722 € |
| 2 | +1 302 € | 0 € | +1 302 € |
| 3 | +1 302 € | 0 € | +1 302 € |
| 4 | +1 302 € | +703 € | +599 € |
| 5 | +1 302 € | +1 185 € | +117 € |
| 6 | +1 302 € | +1 245 € | +57 € |
| 7 | +1 302 € | +1 307 € | -5 € |
| 8 | +1 302 € | +1 370 € | -68 € |
| 9 | +1 302 € | +1 434 € | -132 € |
| 10 | +1 302 € | +1 501 € | -199 € |
| 11 | +1 302 € | +1 568 € | -266 € |
| 12 | +1 302 € | +1 638 € | -336 € |
| 13 | +1 302 € | +1 709 € | -407 € |
| 14 | +1 302 € | +1 782 € | -480 € |
| 15 | +1 302 € | +1 857 € | -555 € |
| 16 | +1 302 € | +1 934 € | -632 € |
| 17 | +1 302 € | +2 013 € | -711 € |
| 18 | +1 302 € | +2 093 € | -791 € |
| 19 | +1 302 € | +2 176 € | -874 € |
| 20 | +1 302 € | +2 261 € | -959 € |
| 21 | +1 302 € | +2 347 € | -1 045 € |
| 22 | +1 302 € | +2 436 € | -1 134 € |
| 23 | +1 302 € | +2 528 € | -1 226 € |
| 24 | +1 302 € | +2 621 € | -1 319 € |
| 25 | +1 302 € | +2 717 € | -1 415 € |
| Total | +32 550 € | +34 006 € | +-1 456 € |