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A vendre à LORGUES dans un immeuble familiale 4 lots d' appartements de 141m2
SPÉCIAL INVESTISSEURS ! ENSEMBLE IMMOBILIER A RÉNOVER AU COEUR DE LORGUES
Situé en plein centre de Lorgues, au sein d'un immeuble familial de caractère, cet ensemble immobilier comprend actuellement les paliers des deuxième et troisième étages, ainsi qu'un grenier et une cave en rez-de-chaussée.
L'ensemble développe une surface habitable d'environ 141 m², à laquelle s'ajoutent les surfaces annexes du grenier et de la cave.
Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité de valorisation patrimoniale et locative.
Les atouts :
Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités Belle luminosité grâce à son exposition Vue dégagée sur la bastide de Lorgues. Grenier aménageable en logement supplémentaire ou en toit-terrasse selon faisabilité Cave incluse Fort potentiel de valorisation après rénovation Projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou déficit foncier
Possibilité d'acquérir l'immeuble dans sa totalité. Dans ce cas, l'investissement porterait sur l'ensemble du bâtiment comprenant le rez-de-chaussée, les différents niveaux d'habitation, les greniers ainsi que les caves, représentant une surface totale d'environ 300 m². Après rénovation, le potentiel de développement est particulièrement intéressant avec la création de 8 à 9 logements selon le projet retenu et les autorisations administratives en vigueur. A cela s'ajoute un jardin d'environ 100 m², véritable atout en coeur de village, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une place de stationnement est déjà présente devant l'immeuble, et le terrain pourrait également être étudié pour la création de plusieurs emplacements de parking destinés aux futurs logements. Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel dans l'un des villages les plus recherchés du Haut - Var.
Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : LO1001 Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).