IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville d'environ 145 m², idéalement située au cœur de Mondragon.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le premier étage accueille un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une première chambre.
Au dernier niveau, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un accès direct à une superbe terrasse d'environ 40 m², véritable espace de vie extérieur.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Muraccioli David Conseiller transaction EI RSAC 945 016 269 d'Avignon Référence agence : 1343
Prix moyens 2025 pour la région Mondragon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 709 € | 53 557 € | 6 766 € | -35 848 € | 21 400 € | 14 448 € | 14 448 € |
| 2 | 18 064 € | 9 041 € | 6 589 € | 9 023 € | - | - | 5 425 € |
| 3 | 18 425 € | 8 857 € | 6 406 € | 9 567 € | - | - | - |
| 4 | 18 793 € | 8 668 € | 6 216 € | 10 126 € | - | - | - |
| 5 | 19 169 € | 8 471 € | 6 020 € | 10 698 € | - | - | - |
| 6 | 19 553 € | 8 268 € | 5 816 € | 11 285 € | - | - | - |
| 7 | 19 944 € | 8 057 € | 5 606 € | 11 886 € | - | - | - |
| 8 | 20 343 € | 7 839 € | 5 387 € | 12 504 € | - | - | - |
| 9 | 20 749 € | 7 613 € | 5 161 € | 13 137 € | - | - | - |
| 10 | 21 164 € | 7 379 € | 4 927 € | 13 786 € | - | - | - |
| 11 | 21 588 € | 7 136 € | 4 685 € | 14 452 € | - | - | - |
| 12 | 22 019 € | 6 885 € | 4 433 € | 15 135 € | - | - | - |
| 13 | 22 460 € | 6 625 € | 4 173 € | 15 835 € | - | - | - |
| 14 | 22 909 € | 6 355 € | 3 904 € | 16 554 € | - | - | - |
| 15 | 23 367 € | 6 076 € | 3 624 € | 17 291 € | - | - | - |
| 16 | 23 835 € | 5 787 € | 3 335 € | 18 048 € | - | - | - |
| 17 | 24 311 € | 5 487 € | 3 036 € | 18 824 € | - | - | - |
| 18 | 24 797 € | 5 177 € | 2 726 € | 19 620 € | - | - | - |
| 19 | 25 293 € | 4 856 € | 2 404 € | 20 438 € | - | - | - |
| 20 | 25 799 € | 4 523 € | 2 072 € | 21 276 € | - | - | - |
| 21 | 26 315 € | 4 178 € | 1 727 € | 22 137 € | - | - | - |
| 22 | 26 842 € | 3 821 € | 1 370 € | 23 020 € | - | - | - |
| 23 | 27 378 € | 3 452 € | 1 000 € | 23 927 € | - | - | - |
| 24 | 27 926 € | 3 068 € | 617 € | 24 857 € | - | - | - |
| 25 | 28 484 € | 2 672 € | 220 € | 25 813 € | - | - | - |
| TOTAL | 567 237 € | 203 849 € | 98 220 € | 363 389 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 719 € | -6 420 € | +10 139 € |
| 2 | +3 719 € | 0 € | +3 719 € |
| 3 | +3 719 € | +1 243 € | +2 476 € |
| 4 | +3 719 € | +3 038 € | +681 € |
| 5 | +3 719 € | +3 209 € | +510 € |
| 6 | +3 719 € | +3 385 € | +334 € |
| 7 | +3 719 € | +3 566 € | +153 € |
| 8 | +3 719 € | +3 751 € | -32 € |
| 9 | +3 719 € | +3 941 € | -222 € |
| 10 | +3 719 € | +4 136 € | -417 € |
| 11 | +3 719 € | +4 335 € | -616 € |
| 12 | +3 719 € | +4 540 € | -821 € |
| 13 | +3 719 € | +4 751 € | -1 032 € |
| 14 | +3 719 € | +4 966 € | -1 247 € |
| 15 | +3 719 € | +5 187 € | -1 468 € |
| 16 | +3 719 € | +5 414 € | -1 695 € |
| 17 | +3 719 € | +5 647 € | -1 928 € |
| 18 | +3 719 € | +5 886 € | -2 167 € |
| 19 | +3 719 € | +6 131 € | -2 412 € |
| 20 | +3 719 € | +6 383 € | -2 664 € |
| 21 | +3 719 € | +6 641 € | -2 922 € |
| 22 | +3 719 € | +6 906 € | -3 187 € |
| 23 | +3 719 € | +7 178 € | -3 459 € |
| 24 | +3 719 € | +7 457 € | -3 738 € |
| 25 | +3 719 € | +7 744 € | -4 025 € |
| Total | +92 975 € | +109 017 € | +-16 042 € |