




Maison 5 pièces 126 m² - Sur la commune de Sentein, dans un hameau proche du village éponyme, ce bien souhaite vivre de nouvelles aventures. Il s'agit de deux maisons mitoyennes, qui pourraient servir de gites, ou encore servir de base pour un projet familial, les deux biens communiquant entre eux. La première partie dispose d'un séjour en rez de chaussée, avec sa salle d'eau, d'une chambre avec balcon à l'étage et de combles aménageables. La seconde dispose d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres. A visiter d'urgence ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Référence annonce : 13826 Consommation énergétique : 373 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (7 560€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 609 € | 12 560 € | 3 580 € | -1 951 € | 1 951 € | - | - |
| 2 | 10 821 € | 4 907 € | 3 487 € | 5 915 € | - | - | - |
| 3 | 11 038 € | 4 810 € | 3 390 € | 6 228 € | - | - | - |
| 4 | 11 258 € | 4 710 € | 3 290 € | 6 549 € | - | - | - |
| 5 | 11 484 € | 4 606 € | 3 186 € | 6 878 € | - | - | - |
| 6 | 11 713 € | 4 498 € | 3 078 € | 7 215 € | - | - | - |
| 7 | 11 947 € | 4 387 € | 2 967 € | 7 561 € | - | - | - |
| 8 | 12 186 € | 4 271 € | 2 851 € | 7 915 € | - | - | - |
| 9 | 12 430 € | 4 152 € | 2 732 € | 8 278 € | - | - | - |
| 10 | 12 679 € | 4 028 € | 2 608 € | 8 651 € | - | - | - |
| 11 | 12 932 € | 3 900 € | 2 480 € | 9 033 € | - | - | - |
| 12 | 13 191 € | 3 767 € | 2 347 € | 9 424 € | - | - | - |
| 13 | 13 455 € | 3 629 € | 2 209 € | 9 826 € | - | - | - |
| 14 | 13 724 € | 3 487 € | 2 067 € | 10 237 € | - | - | - |
| 15 | 13 998 € | 3 339 € | 1 919 € | 10 660 € | - | - | - |
| 16 | 14 278 € | 3 186 € | 1 766 € | 11 092 € | - | - | - |
| 17 | 14 564 € | 3 027 € | 1 607 € | 11 537 € | - | - | - |
| 18 | 14 855 € | 2 863 € | 1 443 € | 11 992 € | - | - | - |
| 19 | 15 152 € | 2 693 € | 1 273 € | 12 459 € | - | - | - |
| 20 | 15 455 € | 2 517 € | 1 097 € | 12 938 € | - | - | - |
| 21 | 15 764 € | 2 334 € | 914 € | 13 430 € | - | - | - |
| 22 | 16 080 € | 2 145 € | 725 € | 13 934 € | - | - | - |
| 23 | 16 401 € | 1 950 € | 530 € | 14 452 € | - | - | - |
| 24 | 16 729 € | 1 747 € | 327 € | 14 983 € | - | - | - |
| 25 | 17 064 € | 1 537 € | 117 € | 15 527 € | - | - | - |
| TOTAL | 339 810 € | 95 048 € | 51 988 € | 244 762 € | 1 951 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 228 € | -585 € | +2 813 € |
| 2 | +2 228 € | +1 774 € | +454 € |
| 3 | +2 228 € | +1 868 € | +360 € |
| 4 | +2 228 € | +1 965 € | +263 € |
| 5 | +2 228 € | +2 063 € | +165 € |
| 6 | +2 228 € | +2 165 € | +63 € |
| 7 | +2 228 € | +2 268 € | -40 € |
| 8 | +2 228 € | +2 375 € | -147 € |
| 9 | +2 228 € | +2 484 € | -256 € |
| 10 | +2 228 € | +2 595 € | -367 € |
| 11 | +2 228 € | +2 710 € | -482 € |
| 12 | +2 228 € | +2 827 € | -599 € |
| 13 | +2 228 € | +2 948 € | -720 € |
| 14 | +2 228 € | +3 071 € | -843 € |
| 15 | +2 228 € | +3 198 € | -970 € |
| 16 | +2 228 € | +3 328 € | -1 100 € |
| 17 | +2 228 € | +3 461 € | -1 233 € |
| 18 | +2 228 € | +3 598 € | -1 370 € |
| 19 | +2 228 € | +3 738 € | -1 510 € |
| 20 | +2 228 € | +3 882 € | -1 654 € |
| 21 | +2 228 € | +4 029 € | -1 801 € |
| 22 | +2 228 € | +4 180 € | -1 952 € |
| 23 | +2 228 € | +4 336 € | -2 108 € |
| 24 | +2 228 € | +4 495 € | -2 267 € |
| 25 | +2 228 € | +4 658 € | -2 430 € |
| Total | +55 700 € | +73 429 € | +-17 729 € |