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Situé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement de type T2 de 47 m², situé au 4 € étage avec ascenseur.
Il se compose de :
Vous profiterez également d'un balcon de 3 m² bénéficiant d'une exposition optimale, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Contact :
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Corse (Bastia). Les prix incluent la main d'œuvre. Les estimations sont basées sur des coûts moyens pour chaque type de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 011 € | 36 311 € | 4 069 € | -27 300 € | 21 400 € | 5 900 € | 5 900 € |
| 2 | 9 191 € | 5 301 € | 3 959 € | 3 890 € | - | - | 2 010 € |
| 3 | 9 375 € | 5 187 € | 3 845 € | 4 188 € | - | - | - |
| 4 | 9 562 € | 5 070 € | 3 728 € | 4 492 € | - | - | - |
| 5 | 9 754 € | 4 949 € | 3 607 € | 4 805 € | - | - | - |
| 6 | 9 949 € | 4 823 € | 3 482 € | 5 125 € | - | - | - |
| 7 | 10 148 € | 4 694 € | 3 352 € | 5 454 € | - | - | - |
| 8 | 10 351 € | 4 560 € | 3 218 € | 5 790 € | - | - | - |
| 9 | 10 558 € | 4 422 € | 3 080 € | 6 135 € | - | - | - |
| 10 | 10 769 € | 4 279 € | 2 937 € | 6 489 € | - | - | - |
| 11 | 10 984 € | 4 132 € | 2 790 € | 6 852 € | - | - | - |
| 12 | 11 204 € | 3 979 € | 2 638 € | 7 224 € | - | - | - |
| 13 | 11 428 € | 3 822 € | 2 480 € | 7 606 € | - | - | - |
| 14 | 11 656 € | 3 659 € | 2 317 € | 7 997 € | - | - | - |
| 15 | 11 889 € | 3 491 € | 2 149 € | 8 398 € | - | - | - |
| 16 | 12 127 € | 3 318 € | 1 976 € | 8 810 € | - | - | - |
| 17 | 12 370 € | 3 138 € | 1 796 € | 9 232 € | - | - | - |
| 18 | 12 617 € | 2 953 € | 1 611 € | 9 664 € | - | - | - |
| 19 | 12 870 € | 2 761 € | 1 419 € | 10 108 € | - | - | - |
| 20 | 13 127 € | 2 563 € | 1 222 € | 10 564 € | - | - | - |
| 21 | 13 389 € | 2 359 € | 1 017 € | 11 031 € | - | - | - |
| 22 | 13 657 € | 2 148 € | 806 € | 11 510 € | - | - | - |
| 23 | 13 930 € | 1 929 € | 588 € | 12 001 € | - | - | - |
| 24 | 14 209 € | 1 704 € | 362 € | 12 505 € | - | - | - |
| 25 | 14 493 € | 1 471 € | 129 € | 13 022 € | - | - | - |
| TOTAL | 288 617 € | 123 024 € | 58 577 € | 165 593 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 892 € | -6 420 € | +8 312 € |
| 2 | +1 892 € | 0 € | +1 892 € |
| 3 | +1 892 € | +653 € | +1 239 € |
| 4 | +1 892 € | +1 348 € | +544 € |
| 5 | +1 892 € | +1 441 € | +451 € |
| 6 | +1 892 € | +1 538 € | +354 € |
| 7 | +1 892 € | +1 636 € | +256 € |
| 8 | +1 892 € | +1 737 € | +155 € |
| 9 | +1 892 € | +1 841 € | +51 € |
| 10 | +1 892 € | +1 947 € | -55 € |
| 11 | +1 892 € | +2 056 € | -164 € |
| 12 | +1 892 € | +2 167 € | -275 € |
| 13 | +1 892 € | +2 282 € | -390 € |
| 14 | +1 892 € | +2 399 € | -507 € |
| 15 | +1 892 € | +2 519 € | -627 € |
| 16 | +1 892 € | +2 643 € | -751 € |
| 17 | +1 892 € | +2 770 € | -878 € |
| 18 | +1 892 € | +2 899 € | -1 007 € |
| 19 | +1 892 € | +3 032 € | -1 140 € |
| 20 | +1 892 € | +3 169 € | -1 277 € |
| 21 | +1 892 € | +3 309 € | -1 417 € |
| 22 | +1 892 € | +3 453 € | -1 561 € |
| 23 | +1 892 € | +3 600 € | -1 708 € |
| 24 | +1 892 € | +3 752 € | -1 860 € |
| 25 | +1 892 € | +3 907 € | -2 015 € |
| Total | +47 300 € | +49 678 € | +-2 378 € |