Appartement 2 pièces 46 m²

Appartement 2 pièces 46 m²

iad France - Marina Claré vous propose: *** DIJON RUE DU MORVAN ***

Cet appartement de type T2, idéal pour un premier achat, un investissement locatif.

D'une surface de 46,24m², cet appartement comprend une entrée avec placards, un salon, une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est situé au rez de chaussée, en bon état général il sera clé en main, un rafraîchissement est en cours.

Système de chauffage au gaz collectif avec distribution par radiateurs, des répartiteurs sont déjà installés pour le suivi des consommations. La résidence est sécurisée avec un interphone et un accès fermé.

Pour compléter, une cave est mise à disposition pour du rangement supplémentaire. Stationnement aisé et gratuit.

Bien situé, proche des commerces et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 778 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 46 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 778 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).