IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble de rapport - Idéal investisseur. Situé à Le Thillot, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
L’immeuble développe une surface totale de 229 m² habitable et se compose de 5 lots actuellement tous loués, assurant une rentabilité immédiate. Il comprend un appartement F3 de 65 m² ainsi que quatre appartements de type F2 (42 m², 42 m², 40 m² et 40 m²). L’Ensemble est complété par des caves et un espace de stationnement permettant d’accueillir jusqu’à 8 véhicules, un véritable atout pour les locataires.
Ce bien se distingue également par sa gestion simplifiée : immeuble en monopropriété, sans copropriété ni charges associées. Le chauffage est assuré par une installation au gaz pour quatre lots et par un système électrique pour le dernier. À noter, la couverture a été entièrement refaite en avril 2024 (facture à l’appui), garantissant une tranquillité à long terme sur un poste de dépense majeur.
Enfin, les combles aménageables offrent un potentiel d’optimisation supplémentaire, permettant d’envisager la création de surface habitable additionnelle et d’augmenter encore la rentabilité du bien. Un investissement clé en main, alliant revenus immédiats et potentiel de valorisation.