IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT.
La maison est située a Belfort, à 25 km de la Suisse et à 70 km de l'Allemagne.
La maison se compose de 3 appartements répartis sur 3 étages, dont le dernier est mansardé. Chacun des appartements a une superficie réelle de 80 mètres carrés. Appartement 1 - comprend 2 chambres, un immense salon de 45 m2, une salle de bains, des toilettes, un débarras, une cave de 26 m2, une place de parking.
Appartement 2
Grand salon avec cuisine, 2 chambres, bureau, cave de 26 m², place de parking
Appartement 3 (mansardé) : deux chambres, immense salon, salle de bains et cuisine en projet, cave de 26 m3, place de parking
Cour de 360 m2, avec des locaux de service d'une superficie de 100 m2 ( possibilité de créer deux petits appartements ou un grand.
Une rénovation complète est nécessaire, les appartements sont équipés de nouvelles fenêtres en PVC, de volets roulants, la maison a été construite en 1880 avec des murs en pierre de 60 centimètres. À proximité immédiate d'une école et d'une crèche. Le loyer de l'appartement 1 est de 800 euros Appartement 2 800 euros Appartement 3 700 euros
Loyer mensuel total de 2300 euros
Loyer de chaque appartement.
Avec un prix de 260 000 euros et un loyer de 2 300 euros, l'investissement est amorti en environ 114 mois, soit moins de 10 ans.
Ce bien immobilier est une excellente opportunité pour les personnes qui souhaitent prendre leur retraite et disposer d'un revenu supplémentaire leur permettant de bénéficier d'un excellent niveau de vie.
C'est également une excellente opportunité d'achat, de rénovation et de revente. Après rénovation, chacun des appartements vaudrait au moins 170 000 euros. Donc, pour 3 appartements, le prix de vente serait d'environ 510 000 euros, sans compter le 4e appartement potentiel, qui est actuellement un bâtiment couvert mais avec le statut de local technique de 100 m2.