IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement de 76 m² situé secteur gare de Belfort, au rez de chaussée, sécurisé au sein d'une copropriété en très bon état gérée par un syndic bénévole. Il dispose d'une entrée indépendante, d'où des charges de copropriété très basses, environ 15,00 € par mois. Double dégagement, deux chambres, salle de bains avec wc, cuisine équipée de 13 m², salon de 22 m². Cet appartement vient d'être rénové, on y pose ses meubles, il est entièrement carrelé. Chaudière individuelle gaz neuve, aucune anomalie électrique. Stationnement dans la rue et parking à deux pas. IDEAL Colocation. Etudiante
Prix moyens 2025 pour la région Belfort (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 345 € | 10 166 € | 3 900 € | -1 821 € | 1 821 € | - | - |
| 2 | 8 512 € | 5 204 € | 3 798 € | 3 308 € | - | - | - |
| 3 | 8 682 € | 5 099 € | 3 693 € | 3 584 € | - | - | - |
| 4 | 8 856 € | 4 990 € | 3 584 € | 3 866 € | - | - | - |
| 5 | 9 033 € | 4 876 € | 3 471 € | 4 157 € | - | - | - |
| 6 | 9 214 € | 4 759 € | 3 354 € | 4 455 € | - | - | - |
| 7 | 9 398 € | 4 638 € | 3 232 € | 4 760 € | - | - | - |
| 8 | 9 586 € | 4 512 € | 3 106 € | 5 074 € | - | - | - |
| 9 | 9 778 € | 4 382 € | 2 976 € | 5 396 € | - | - | - |
| 10 | 9 973 € | 4 247 € | 2 841 € | 5 726 € | - | - | - |
| 11 | 10 173 € | 4 107 € | 2 702 € | 6 066 € | - | - | - |
| 12 | 10 376 € | 3 963 € | 2 557 € | 6 414 € | - | - | - |
| 13 | 10 584 € | 3 813 € | 2 407 € | 6 771 € | - | - | - |
| 14 | 10 796 € | 3 657 € | 2 251 € | 7 138 € | - | - | - |
| 15 | 11 011 € | 3 496 € | 2 091 € | 7 515 € | - | - | - |
| 16 | 11 232 € | 3 330 € | 1 924 € | 7 902 € | - | - | - |
| 17 | 11 456 € | 3 157 € | 1 751 € | 8 299 € | - | - | - |
| 18 | 11 685 € | 2 978 € | 1 572 € | 8 707 € | - | - | - |
| 19 | 11 919 € | 2 793 € | 1 387 € | 9 126 € | - | - | - |
| 20 | 12 158 € | 2 601 € | 1 195 € | 9 557 € | - | - | - |
| 21 | 12 401 € | 2 402 € | 996 € | 9 999 € | - | - | - |
| 22 | 12 649 € | 2 196 € | 790 € | 10 453 € | - | - | - |
| 23 | 12 902 € | 1 983 € | 577 € | 10 919 € | - | - | - |
| 24 | 13 160 € | 1 762 € | 356 € | 11 398 € | - | - | - |
| 25 | 13 423 € | 1 533 € | 127 € | 11 890 € | - | - | - |
| TOTAL | 267 302 € | 96 643 € | 56 639 € | 170 659 € | 1 821 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 753 € | -546 € | +2 299 € |
| 2 | +1 753 € | +992 € | +761 € |
| 3 | +1 753 € | +1 075 € | +678 € |
| 4 | +1 753 € | +1 160 € | +593 € |
| 5 | +1 753 € | +1 247 € | +506 € |
| 6 | +1 753 € | +1 336 € | +417 € |
| 7 | +1 753 € | +1 428 € | +325 € |
| 8 | +1 753 € | +1 522 € | +231 € |
| 9 | +1 753 € | +1 619 € | +134 € |
| 10 | +1 753 € | +1 718 € | +35 € |
| 11 | +1 753 € | +1 820 € | -67 € |
| 12 | +1 753 € | +1 924 € | -171 € |
| 13 | +1 753 € | +2 031 € | -278 € |
| 14 | +1 753 € | +2 141 € | -388 € |
| 15 | +1 753 € | +2 255 € | -502 € |
| 16 | +1 753 € | +2 371 € | -618 € |
| 17 | +1 753 € | +2 490 € | -737 € |
| 18 | +1 753 € | +2 612 € | -859 € |
| 19 | +1 753 € | +2 738 € | -985 € |
| 20 | +1 753 € | +2 867 € | -1 114 € |
| 21 | +1 753 € | +3 000 € | -1 247 € |
| 22 | +1 753 € | +3 136 € | -1 383 € |
| 23 | +1 753 € | +3 276 € | -1 523 € |
| 24 | +1 753 € | +3 419 € | -1 666 € |
| 25 | +1 753 € | +3 567 € | -1 814 € |
| Total | +43 825 € | +51 198 € | +-7 373 € |