Achat : Immeuble (30130)

Maison À Vendre

Découvrez cet immeuble de rapport lumineux, composé de deux appartements indépendants, offrant de belles surfaces et un potentiel idéal pour un investissement locatif ou pour allier résidence principale et investissement.

• Au rez-de-chaussée, un appartement lumineux d'environ 55 m² comprenant : Une entrée, un séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC Le logement est actuellement loué 500 € par mois hors charges.
• À l'étage, un spacieux appartement en triplex d'environ 95 m², lumineux et fonctionnel, comprenant : Au premier niveau une entrée avec espace bureau, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, une chambre et un WC. Au second, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au dernier niveau, une chambre mansardée Cet appartement est actuellement loué 700 € hors charges et sera disponible début novembre. Avec ses 150 m² environ au total, ses deux logements indépendants, sa luminosité et sa grande terrasse, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif sur l'ensemble, résidence principale avec revenus locatifs, ou projet patrimonial. Revenus locatifs actuels : 1 200 € hors charges par mois. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant conjuguer habitation et rentabilité locative. Référence agence : 1959 Référence annonce : YQ9R-8IG-65B Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).