Idéal investisseur ou 1er achat !

1+1 IMMO vous présente en exclusivité cet appartement T3/4 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée du quartier de Villeneuve à proximité des commerces et écoles. D'une superficie de 77m2, il se compose d'un vaste hall d'entrée desservant d'un côté une cuisine séparée avec un cellier attenant, de l'autre un séjour donnant accès au balcon. Il comprend également 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous avez besoin d'une troisième chambre ? L'espace salon peut facilement être transformé en chambre... L'appartement comprend également une grande cave. Il nécessite une rénovation complète. La résidence fermée par un portail automatique bénéficie d'un vaste parking avec placement libre. Les travaux d'isolation du bâtiment par l'extérieur seront réalisés prochainement Les plus 1+1 :

• Belle surface
• 1er étage
• Très bien situé
• Prix de départ 145 000 € VENTE INTERACTIVE: service 100% gratuit pour les acquéreurs, aucun dépôt de consignation ni frais. Acceptation des paiements via crédit bancaire. Présentation de justificatif de financement obligatoire.. VISITES sur rendez-vous. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme WIN UP à la manière d'offres progressives. Le prix de départ sera de 145 000,00€ et les participants pourront enchérir par paliers de 2 500,00€ . La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable et l'étude du dossier et solvabilité. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le participant qui dépose la dernière offre (la plus élevée), a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et de son dossier par le vendeur. La procédure de vente est classique (signature de compromis chez le notaire, droit de rétractation, signature définitive). Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contact : Anne-Sophie Burban - Tél 06 81 83 19 14 - Agence 1+1 Immo by eXp Conseillère en immobilier (EI) - RSAC Draguignan 519 158 760 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 554 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team 1+1 Immo) : Anne-Sophie BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519158760 DRAGUIGNAN - https://files.netty.immo/file/company54396zsr/307505/37q9q/baremes_2026_24.pdf