Appartement 2 pièces 58 m²

Appartement 2 pièces 58 m²

Dans le prolongement de la rue de Preize à Troyes, sur la commune de La Chapelle-Saint-Luc, découvrez ce superbe appartement de type 2 situé dans l'ancienne Malterie de Champagne, une résidence de caractère entièrement réhabilitée en 2009. Vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, la luminosité et la qualité générale de ce logement parfaitement entretenu. Avec plus de 57 m2, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable équipée de placards aménagés, ainsi que de nombreux rangements intelligemment répartis dans l'appartement. La résidence séduit par son cachet, ses espaces verts entretenus, son environnement sécurisé, et son accessibilité PMR, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et de faibles charges de copropriété, des atouts particulièrement recherchés pour un premier achat. Un appartement clé en main, idéal pour un primo-accédant souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, à proximité immédiate de Troyes. Il conviendra également parfaitement à un investisseur grâce à son excellent état et à son fort potentiel locatif.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique aux portes de Troyes.

Surface : 58 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 67 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)