IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Bel appartement de 69 m², lumineux et en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre, ainsi que d’une seconde pièce aménagée buanderie/dressing.
Vous trouverez également une salle d’eau récente et un WC séparé. Cave individuelle de 9m2
✅ Deux petits balcons ✅ Appartement fonctionnel, aucun travaux à prévoir ✅ Belle luminosité ✅ Aménagement optimisé
💰 Charges de copropriété : 60 à 90€ / mois 💰 Taxe foncière : 111 € / mois
📍 Beziers quartier font neuve 💰 110 000
📸 Photos supplémentaires sur demande 📞 Contact pour plus d’informations ou visite 633474547 🚫 Agences s’abstenir
Prix moyens 2025 pour la région Béziers (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 767 € | 10 617 € | 4 436 € | -2 850 € | 2 850 € | - | - |
| 2 | 7 923 € | 6 999 € | 4 318 € | 924 € | - | - | - |
| 3 | 8 081 € | 6 877 € | 4 196 € | 1 204 € | - | - | - |
| 4 | 8 243 € | 6 751 € | 4 070 € | 1 492 € | - | - | - |
| 5 | 8 407 € | 6 621 € | 3 940 € | 1 787 € | - | - | - |
| 6 | 8 576 € | 6 486 € | 3 805 € | 2 090 € | - | - | - |
| 7 | 8 747 € | 6 346 € | 3 665 € | 2 401 € | - | - | - |
| 8 | 8 922 € | 6 202 € | 3 521 € | 2 720 € | - | - | - |
| 9 | 9 101 € | 6 052 € | 3 371 € | 3 048 € | - | - | - |
| 10 | 9 283 € | 5 898 € | 3 217 € | 3 385 € | - | - | - |
| 11 | 9 468 € | 5 738 € | 3 057 € | 3 730 € | - | - | - |
| 12 | 9 658 € | 5 573 € | 2 892 € | 4 085 € | - | - | - |
| 13 | 9 851 € | 5 401 € | 2 721 € | 4 449 € | - | - | - |
| 14 | 10 048 € | 5 224 € | 2 544 € | 4 823 € | - | - | - |
| 15 | 10 249 € | 5 041 € | 2 360 € | 5 207 € | - | - | - |
| 16 | 10 454 € | 4 852 € | 2 171 € | 5 602 € | - | - | - |
| 17 | 10 663 € | 4 656 € | 1 975 € | 6 007 € | - | - | - |
| 18 | 10 876 € | 4 453 € | 1 772 € | 6 423 € | - | - | - |
| 19 | 11 093 € | 4 243 € | 1 562 € | 6 850 € | - | - | - |
| 20 | 11 315 € | 4 026 € | 1 345 € | 7 289 € | - | - | - |
| 21 | 11 542 € | 3 802 € | 1 121 € | 7 740 € | - | - | - |
| 22 | 11 772 € | 3 570 € | 889 € | 8 203 € | - | - | - |
| 23 | 12 008 € | 3 329 € | 648 € | 8 679 € | - | - | - |
| 24 | 12 248 € | 3 081 € | 400 € | 9 167 € | - | - | - |
| 25 | 12 493 € | 2 823 € | 143 € | 9 670 € | - | - | - |
| TOTAL | 248 786 € | 134 661 € | 64 139 € | 114 125 € | 2 850 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 631 € | -855 € | +2 486 € |
| 2 | +1 631 € | +277 € | +1 354 € |
| 3 | +1 631 € | +361 € | +1 270 € |
| 4 | +1 631 € | +447 € | +1 184 € |
| 5 | +1 631 € | +536 € | +1 095 € |
| 6 | +1 631 € | +627 € | +1 004 € |
| 7 | +1 631 € | +720 € | +911 € |
| 8 | +1 631 € | +816 € | +815 € |
| 9 | +1 631 € | +914 € | +717 € |
| 10 | +1 631 € | +1 015 € | +616 € |
| 11 | +1 631 € | +1 119 € | +512 € |
| 12 | +1 631 € | +1 225 € | +406 € |
| 13 | +1 631 € | +1 335 € | +296 € |
| 14 | +1 631 € | +1 447 € | +184 € |
| 15 | +1 631 € | +1 562 € | +69 € |
| 16 | +1 631 € | +1 681 € | -50 € |
| 17 | +1 631 € | +1 802 € | -171 € |
| 18 | +1 631 € | +1 927 € | -296 € |
| 19 | +1 631 € | +2 055 € | -424 € |
| 20 | +1 631 € | +2 187 € | -556 € |
| 21 | +1 631 € | +2 322 € | -691 € |
| 22 | +1 631 € | +2 461 € | -830 € |
| 23 | +1 631 € | +2 604 € | -973 € |
| 24 | +1 631 € | +2 750 € | -1 119 € |
| 25 | +1 631 € | +2 901 € | -1 270 € |
| Total | +40 775 € | +34 237 € | +6 538 € |