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Découvrez cet appartement situé à Épinay-sur-Seine de 92m2. Ce bien se compose de quatre pièces principales : une entrée, séjour, salle à manger, deux chambres, une salle de bain, une cuisine, des WC, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur. Le lot inclut également une cave, idéal pour le rangement. Travaux de rénovations à prévoir, une opportunité à saisir. Cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
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Prix moyens 2025 pour la région Épinay-sur-Seine (Île-de-France, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 379 € | 56 651 € | 7 549 € | -38 272 € | 21 400 € | 16 872 € | 16 872 € |
| 2 | 18 747 € | 9 953 € | 7 351 € | 8 794 € | - | - | 8 078 € |
| 3 | 19 122 € | 9 748 € | 7 146 € | 9 373 € | - | - | - |
| 4 | 19 504 € | 9 536 € | 6 934 € | 9 968 € | - | - | - |
| 5 | 19 894 € | 9 316 € | 6 715 € | 10 578 € | - | - | - |
| 6 | 20 292 € | 9 089 € | 6 487 € | 11 203 € | - | - | - |
| 7 | 20 698 € | 8 853 € | 6 252 € | 11 844 € | - | - | - |
| 8 | 21 112 € | 8 610 € | 6 008 € | 12 502 € | - | - | - |
| 9 | 21 534 € | 8 357 € | 5 755 € | 13 177 € | - | - | - |
| 10 | 21 965 € | 8 095 € | 5 494 € | 13 869 € | - | - | - |
| 11 | 22 404 € | 7 825 € | 5 223 € | 14 579 € | - | - | - |
| 12 | 22 852 € | 7 544 € | 4 942 € | 15 308 € | - | - | - |
| 13 | 23 309 € | 7 254 € | 4 652 € | 16 055 € | - | - | - |
| 14 | 23 775 € | 6 953 € | 4 351 € | 16 822 € | - | - | - |
| 15 | 24 251 € | 6 641 € | 4 040 € | 17 609 € | - | - | - |
| 16 | 24 736 € | 6 319 € | 3 717 € | 18 417 € | - | - | - |
| 17 | 25 230 € | 5 985 € | 3 383 € | 19 246 € | - | - | - |
| 18 | 25 735 € | 5 639 € | 3 037 € | 20 096 € | - | - | - |
| 19 | 26 250 € | 5 280 € | 2 679 € | 20 969 € | - | - | - |
| 20 | 26 775 € | 4 909 € | 2 308 € | 21 865 € | - | - | - |
| 21 | 27 310 € | 4 525 € | 1 924 € | 22 785 € | - | - | - |
| 22 | 27 856 € | 4 127 € | 1 526 € | 23 729 € | - | - | - |
| 23 | 28 414 € | 3 715 € | 1 114 € | 24 698 € | - | - | - |
| 24 | 28 982 € | 3 289 € | 687 € | 25 693 € | - | - | - |
| 25 | 29 561 € | 2 847 € | 245 € | 26 715 € | - | - | - |
| TOTAL | 588 685 € | 221 060 € | 109 518 € | 367 625 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 860 € | -6 420 € | +10 280 € |
| 2 | +3 860 € | 0 € | +3 860 € |
| 3 | +3 860 € | +389 € | +3 471 € |
| 4 | +3 860 € | +2 990 € | +870 € |
| 5 | +3 860 € | +3 173 € | +687 € |
| 6 | +3 860 € | +3 361 € | +499 € |
| 7 | +3 860 € | +3 553 € | +307 € |
| 8 | +3 860 € | +3 751 € | +109 € |
| 9 | +3 860 € | +3 953 € | -93 € |
| 10 | +3 860 € | +4 161 € | -301 € |
| 11 | +3 860 € | +4 374 € | -514 € |
| 12 | +3 860 € | +4 592 € | -732 € |
| 13 | +3 860 € | +4 817 € | -957 € |
| 14 | +3 860 € | +5 047 € | -1 187 € |
| 15 | +3 860 € | +5 283 € | -1 423 € |
| 16 | +3 860 € | +5 525 € | -1 665 € |
| 17 | +3 860 € | +5 774 € | -1 914 € |
| 18 | +3 860 € | +6 029 € | -2 169 € |
| 19 | +3 860 € | +6 291 € | -2 431 € |
| 20 | +3 860 € | +6 560 € | -2 700 € |
| 21 | +3 860 € | +6 836 € | -2 976 € |
| 22 | +3 860 € | +7 119 € | -3 259 € |
| 23 | +3 860 € | +7 409 € | -3 549 € |
| 24 | +3 860 € | +7 708 € | -3 848 € |
| 25 | +3 860 € | +8 014 € | -4 154 € |
| Total | +96 500 € | +110 287 € | +-13 787 € |